商铺出租网 商铺投资因其长期增值的空间和短期固定的租金收益，引得不少人追捧，但业内人士也表示，商铺投资的风险远远大于住宅投资，一旦决策失误有可能导致血本无归。

山东中原物业顾问有限公司投资顾问部副总监薄夫利说：“商铺有着区别于住宅的显著特点。一般而言，住宅投资可以在两三年内达到一定的升值预期后出手，但是商铺需要一个培育周期，这和周边的商业氛围以及所从事的商业类型都有着密切的关系，很多商铺在七八年后才能获得较好的收益。”

返租是一种开发商常用的促销手段，专家称，投资者在购买商铺时，不少开发商实际上已经将返租期间的租金算入售房价格中。

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