商铺出租网讯 目前住宅市场受新政影响较大，不少投资者将目光锁定商业地产，风险小、稳定性高、拥有稳定客群的地铁商铺和社区商铺成为当下投资的大热门。位于江北新城核心的威尼斯水城商铺，就是这样一个集社区和地铁双重优势于一身的黄金旺铺。

　　威尼斯水城商铺除了坐拥450万㎡的超大型社区体量、堪称“华东第一大盘”外，更同时坐享一公里内3号线京新村站和浦珠路地铁双站。国庆节后，地铁三号线江北段正式动工，首站浦珠路站率先开工，这无疑给邻近地铁的威尼斯水城带来喜讯，地铁沿线百米内沿街现铺现已火爆发售。

　　最近一组公开数据显示，地铁一号线商铺年租金720万元、单位面积租金514元/㎡相比，而二号线一期工程的商铺年租金上升到1300万元，单位面积租金涨至945元/㎡，涨幅高达83.85%。

　　已有越来越多的人认识到地铁商铺的升值潜力，地铁商铺的租金越来越高。

　　而像威尼斯水城商铺那样处于地铁商圈的商铺优势更加明显，只需以低廉的价格就可以获得与地铁商铺同样巨大的升值空间。

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