商铺求购网讯     1、交通便利的地区，或者在公交车附近。可以在顾客步行不超过20分钟路程内的街道设店。选择街道两侧哪一边更有利于经营，需要观察马路两边行人流量与流向、房屋坐向等方面来考虑。

    2、接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园、学校等附近，一方面可吸引出入行人经过，另一方面利于使顾客该店铺的地点，如翠湖周边、园西路等地段。

    3、选择周围居住人口有增加趋势的地区。商铺价值提升是一个动态的过程，商铺周边房地产发展状况和趋势将对商铺的价值起到核心作用。

    4、选择周围居住人口消费能力高的地区。商铺投资的诀窍之一就是“看客买铺”，那里的消费能力高，那里的商铺投资就越有价值。

    5、选择不远的将来会由冷变热的、暂时未被人看好的街道，是低进高出的投资良策。热点街道商铺初始价格一般较高，升值空间受到一定限制，商铺初始售价越高，投资收益率越低，资金风险也会越高。以五一路为例，几年前因刚改造而街道冷清，而现在已具备浓郁的商业氛围。

    6、无论投资的是何种商铺，决不能将面积或是价格作为唯一标准。盲目地追求小面积、低成本投资，而忽视了其它重要因素，导致投资者陷入困境。

    另外，投资商铺不仅仅只是简单出资而后任其自然发展，还应有养铺的计划。

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