广州租铺网讯 如今城市综合体越来越流行，不少项目都给自己戴上了这顶帽子，而武汉已经建成的城市综合体已经成为人们购物娱乐的主要场所。

　　近一段时间以来，武汉三镇出现了十余个城市综合体项目，而这些项目纷纷推出了自己的商铺产品，这些商铺也成为很多投资者眼中的香饽饽。

　　综合体上市受热捧

　　记者走访市场发现，武昌区域的东湖春树里、后湖片区的新生活摩尔城等城市综合体的商铺推出后均受到了投资者的追捧，“这里之前一些大型门店已经开业，我对项目的后期发展还是非常看好的，所以已经准备出手了。”在东湖春树里项目销售现场，投资者李先生对记者表示。

　　“前两年武汉楼市都很少有城市综合体这个概念，只是近一年来才逐渐的多了起来。”武昌某城市综合体项目营销总监介绍道，“因为此前土地市场中基本上都是纯住宅用地或者纯商业用地，直到两年前综合用地才渐渐多了起来，这样也就催生了很多城市综合体的产生。”

　　“一般来说城市综合体会对整座城市发展有着巨大影响力，但因为武汉这座城市太大，需要多个综合体项目的拉动，所以这些综合体都会对每个所在片区产生非常积极的影响。”

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　　规划布局、地理位置决定发展潜力

　　突然一下出现众多打着城市综合体概念的项目面市，投资者似乎也挑花了眼，如何界定项目是否值得投资，投资城市综合体商铺又需要注意什么呢?

　　据了解，城市综合体一般是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

　　“现在一些仅有部分商铺和住宅的项目就说自己是城市综合体，其实对照标准就知道这只是抬高身价的一种表现，投资者入市需要谨慎。”武汉万达相关负责人建议道，“像菱角湖万达广场、积玉桥万达广场这样融入了住宅、大型商业、餐饮、酒店等等相关功能的项目才算是真正的城市综合体。”

　　业内人士提醒，一个城市综合体是否值得投资需要看到项目的整体规划布局是否合理、项目所处的地理位置是否具有极大的发展潜力、项目的开发企业实力是否足够强大等等，“城市综合体不仅仅是口号，有足够影响力吸引人流形成一个商圈的核心才是正牌。”业内人士认为。

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