广州租铺网讯   8月以来，我市非住宅类房产日均成交量在20套左右，与六七月份的日均成交量几套相比，我市非住宅房产成交量上升明显。
　　市房产局工作人员提供的全市非住宅数据显示：8月24日，成交44套；9月5日，成交22套；9月6日，成交35套。特别是8月24日，非住宅成交量高出了住宅成交量1倍。
　　对于我市商铺房产市场出现的变化，房产局工作人员分析，8月以来，住宅成交量在观望气氛浓厚的大背景下保持平稳，投资者的资金开始流向商铺和写字楼，导致商铺的成交量上升明显。
　　商铺投资升温是否与二手房交易遇冷有关？上策房产公司新玛特店的销售人员告诉记者，六七月份，我市二手房市场出现了低迷状态，市民观望情绪加浓，导致了目前市区二手房交易量明显下降，他们店日均交易量仅为一套。而商铺交易却逐渐升温，价格上涨约1成，主要是一些手持资金的投资客，在住宅市场房贷政策受限之后，纷纷将投资方向转向了商业项目。
　　建设银行大庆分行信贷科工作人员在接受记者采访时说，新发放的非住宅类商业地产按揭量较六七月有所增长。国家出台的楼市调控政策主要瞄准住宅市场，而商业地产并没有区分二套房和三套房政策，在首付款为五成的基础上，商业地产仍可以享受基准利率，商铺投资的升温与楼市贷款政策调整密不可分。
　　对于目前我市逐渐升温的商铺投资，地产专业人士提醒市民，投资商业地产也有一定的风险，投资者对此类商铺所需要的2至3年培育期也要有充分的心理准备。 
         来源---广州租铺网

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