1.到一个地方看菜市场、看出租车、看娱乐业，看当地的消费物价。

　　2.炒房的最好顺序是，先炒单身公寓。这种房子往往开始时候涨速飞快，后面因为租金涨幅慢等缘故，就很难再上一个台阶。而大户型则倒过来，后面增值更厉害，最后炒别墅。

　　3.投资商铺。商铺是稀缺资源。可以用商铺出租的固定收益还买住宅的按揭款。把商铺作为长线产品来做。一般资金分配比例是，40%资金买铺，60%买住宅。

　　4.用足、用活资金。一位炒家说，自己一般只留20万元现金自用，其它的都用作投资，不过，买房都采取银行按揭，这样才能把资金的效能用足，“按照首付2成的比例计算，炒房是用一元钱做五元钱的生意，一年涨6%，就是赚30%。”

　　5.出手快、准、狠。投资看大势、看所选产品的价格。看准了，一些细节就不会多管。比如温州人的风格是，到一个地方找房源都是看政府在哪里，看哪里的自然环境资源最好，看好了就出手。

　　6.把握周期很重要，更要有“长线”准备。比如将自己的长沙投资周期定为5年，如果5年时间不涨，那就再等5年。