商铺投资网获悉 　“地铁一响，黄金万两。”随着地铁三号线、一号线西延段将相继开通试业，明年底前深圳数条新建地铁全面开通，关外地铁商铺再次成为投资客关注的焦点。再加上规划前景及近期商铺热潮等因素合力推动，关口地铁商铺投资迎来了一个新高潮。据国土网每日数据统计显示，7月和8月全市一手商业市场，宝安和龙岗两区成交量占全市总成交量约六成左右。其中，关口地铁商铺市场异常火爆，成交量上涨了约20%～30%，成交价格上涨了约10%～20%。不少投资者认为，目前，关外地铁商铺还处于价格洼地，未来的升值潜力巨大。但是，相关专家表示，不是所有的地铁商铺投资都能赚钱。

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　　关口地铁商铺受热捧

　　地铁一号线深大至西乡段年底建成通车，地铁三号线布吉草埔站至龙岗双龙站已试运营。受此有利因素推动，宝安和龙岗两区地铁沿线和地铁口商铺受到了更多置业者的青睐。业内人士普遍预期，地铁开通以后商铺租金价格将会翻倍上涨，物业增值速度也将加快。目前，地铁沿线尤其是关口商铺业主很少放盘出来，价格明显居高不下。偶尔有价格水平较为合理的铺源面世，也会被投资人士瞬间抢走。

　　如今，布吉关靠近地铁口的商铺价格约在5～6万元/平方米，与两个月前相比上涨了约20%。梅林关地铁商铺一直都价格高、涨幅大，个别楼盘靠近地铁口的路边商铺已经达到10万元/平方米。西乡站地铁口附近的商铺也出现类似行情，越接近地铁口的商铺越受欢迎，基本上一铺难求。而关口远离地铁的商铺价格在2～3万元/平方米，相比以前虽有较大涨幅，但与靠近地铁口的商铺涨幅相比，约低了5个百分点左右，显示出涨幅相对较缓。

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