商铺出租网获悉 8月份锡城商品住宅的成交面积比7月增加约69%，商铺的成交也不甘示弱，成交面积比7月增加约46%，从4.52万平米增加到6.61万平米。8月份销售面积十强中6个楼盘有商铺成交，其中1个是专业商铺楼盘；7月份销售面积十强全部为综合类楼盘（部分以住宅为主），其中6个有商铺成交。近期商铺成交的特点是，以综合性楼盘的商铺成交为主，份额中仅有少量来自专业的商业楼盘。部分以住宅为主的楼盘推出的沿街商铺同样抢手。

　　多个知名商铺楼盘形成了热点。锡城中山房产服务有限公司曹云峰说，现在商铺都销售得很好，滨湖区河埒板块一个知名城市综合体，可以说是一铺难求。北塘区青石路一个知名城市综合体，商铺销售良好，剩余的房源不多。7月份和8月份中山房产都代理成交了好几套大面积的商铺，其中有几套总价在400万元以上。曹云峰认为，商铺楼盘有区域性的热点，比如城西南是万达广场，城西北是五洲国际装饰城和小商品城，城东片是五洲国际工业博览城，城中则有金太湖国际城。这些热点商铺楼盘成交得都很好。

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　　商铺投资在于成本并不一定要很大。中原物业代理有限公司徐加明认为，商铺可以分隔成“小铺子”，比如分隔成15平米、25平米的，这样一次性投资的成本就比较小，以25平米每平米2.2万元计算，55万元就可以投资，而现在不少住宅楼盘单价在1万元以上，一套100平米的住宅至少要投入100万元以上。徐加明说，锡城多个商铺楼盘的开发商们推出灵活的租售模式，让投资客们获得较稳定的收益，这样商铺对投资者来说就很有吸引力。现在不少城市的银行明确表示，客户购买第三套住房不再办理贷款，部分资金必须找到出口，近期有些商铺就成为投资的热点。

　　锡城商铺畅销，是因为新近推出的商铺项目有优势。新景祥房地产投资咨询有限公司潘为民说，我关注商铺已有一段时间了。商铺成交兴旺，从需求看，楼市政策对住宅没有松动的迹象，但对普通投资者来说，房地产是具有优势的投资渠道，在投资住宅有压力的时候，很多人就选择商铺当前的投资方式。从供应看，从去年以来，无锡有十多个相当好的商铺楼盘，比如城西南一个大型楼盘，将来有主力店、步行街、电影院，投资者购买了这里的商铺，就是与这个大型楼盘的品牌开发商一起做生意。还有像崇安区哥伦布广场（龙轩购物广场）、北塘区金太湖国际城、惠山区明发商业广场这样的项目，其商业将满足区域人群的需求，成为区域的商业中心，改变解放环路内单一商业中心的格局，这样的项目，当然有较好的前景，在投资者看来是热门。业内人士分析，金秋会有一些专业的商业楼盘加推房源，如盛岸西路的五洲国际小商品城，新的商业楼盘在投资者当中有较强的影响力，当推出商铺后有望批量成交。

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