商铺投资网 投资小贴士：

一、不熟不做。程小姐投资的批发铺位基本上全无产权，只是有一纸10年或20年的承租合同。她认为，做批发市场的"二房东"也要熟悉有关批发行业的市场发展，最好本身是从事行业经营再投资相关行业的商业地产，既便利又相对安全。

二、勤于思，敏于行。程小姐认为，地产投资很多时候靠的是直觉和眼光，这也有赖于平时的观察积累，而且若是看准了的话，她必然敢于出手，不会犹豫不决。

三、住宅投资慎选区域与租客。程小姐曾经投资白云区棠溪一个住宅单位，因地点离市区较远，单位居然被他人擅自占据转租。她发现后立刻把单位卖掉了事。她说，地点偏僻的住宅难以及时管理，另外为了减少租赁纠纷和麻烦，她往往宁愿下调租金来吸引优质租客。

四、创业难，守业更难。程小姐的这个贴士来自一位前生意拍档的遭遇。他的拍档曾投资白马大厦铺位净赚过百万元，后来也曾用近两千万元购入上下九一个旺铺，每月收租近10万元。不料他因赌博陋习，卖光全部财产来偿还赌债，身家归零，生活潦倒。

                (本文来源：商铺投资网)

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