广州租铺网获悉

        商铺档案　荣和凤岭娱人码头

　　售楼部地址：凤岭北白云路中段

　　商铺类型：临街商铺

　　面积：70~90平方米

　　售价：预计2.8万元/平方米起

　　动态：正在预约，预约交2万元可抵20万元，预计9月中旬销售

　　作为公认的投资热地、日渐成熟的凤岭一带，一旦有新商业物业上市，便会成为全城关注的焦点。尤其是位处区域核心地段，优中更优的商铺，往往成为投资者争抢的“香饽饽”。如位于凤岭北中央景观区的荣和·凤岭娱人码头，如今已有数百人预约。作为凤岭北的投资原始股，其优势在哪里？到底有多少成长空间？  广州租铺网

　“这里做的是国际性生意，市场辐射面大得很。”投资者王先生来自深圳，他来南宁就是冲着东盟利好。说到荣和·凤岭娱人码头的区域地段，他便翻开手中地图“讲解”起来：

　　从大环境来看，凤岭的商铺最先享受到中国-东盟自由贸易区、北部湾经济核心区定位的利好，汇聚的是东盟十国的合作商机。

　　随后，王先生在航洋国际城、东盟国际商务区、南宁火车东站处画了三个圈。他认为，项目处于核心位置，可享受航洋商圈、东盟国际商务区商圈、南宁火车东站商圈三大商圈叠加辐射，  广州租铺网加上凤岭北有30多个高端居住项目、有30万高端固定消费群体，不愁日后商铺没人气。值得一提的是，轨道交通1号线以及南宁火车东站建成后，将形成以南宁为中心的“1小时经济圈”，快速连通城市四方以及周边城市，成为北部湾消费新焦点，每年可吸纳上千万的旅游消费人群。　紧邻800多亩凤岭北核心绿地——凤岭儿童公园，商铺前就是3000米一线凤岭长河景观带……投资者梁女士说，项目享有的双重生态景观，足以让她看到未来庞大人流和无限商机。

　　梁女士了解到，凤岭儿童公园未动工前就已经成为全城市民的关注焦点，这座以儿童为主题的城市综合性公园，集科普教育、游玩娱乐、益智健身等多种活动于一体，日后必将汇集全城甚至外地的游客前往游玩消费。此外，荣和·凤岭娱人码头的正前方就是市政府重点打造的“凤岭长河”。这近3公里的纯水岸绿色景观廊道，东起枫林路，西至航洋国际城，集生态旅游区、商业区及休闲娱乐区于一体，将为商铺带来更大的人气和商机。  广州租铺网

　　高端中央居住区、凤岭长河、凤岭儿童公园……梁女士发现，项目结合现有的区位优势，规划3米宽风情骑楼。“东盟风情娱乐商业街”的定位可谓精准。“这里白领多，住的都是高端消费群，加上位处中央景观区中心，汇聚的都是休闲人群。”梁女士表示，项目作为凤岭一个大型集中休闲业态集散地，必将成为东盟国际商务区及整个凤岭的商务白领及高端居民的首选娱乐消费基地。“这里到底行不行？”面对部分投资者迟疑的态度，唐先生却对荣和·凤岭娱人码头的投资前景信心十足。

　　唐先生回想起2009年上半年，东盟国际商务区内的一个商业街项目开盘，起步价仅1.5万元/平方米，到现在，凤岭片  广州租铺网区的商业项目价格普遍上涨，较为优质的物业都在6万元/平方米左右，最高达10万元/平方米。类似荣和·凤岭娱人码头这类品牌房企的投资原始股，目前价格预计为2.8万元/平方米起，可谓笋价买金铺。

　　从最实在的租金考察来看，唐先生发现，目前还处于成长阶段的凤岭，部分在租商铺租金水平达200~250元/平方米·月。现在区域各大楼盘陆续建成入住，大型市政配套建设正在提速，如凤岭长河景观带将于年底竣工、凤岭儿童公园2011年国庆前全面开放、南宁火车东站已全面动工……随着系列市政配套的完善，作为南宁首个集中式东盟风情娱乐商业街，荣和·凤岭娱人码头商业价值将随之迅速提升，租金增长速度也将加快。唐先生表示，目前传统朝阳商圈租金达400~500元/平方米·月，而凤岭国际级商圈，汇聚的是区内外200万消费人群，未来租金将有更大的突破，如此投资预期明显的商铺，十分值得出手。  广州租铺网 辑

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