广州租铺网 　今年4月份以来，新一轮楼市调控政策不断出台，房价过快上涨问题得到初步遏制。但记者近期调查发现，一些开发商对高房价“恋恋不舍”，硬挺房价，唱多楼市，试探性涨价，“转战”中小城市，房价上涨有卷土重来迹象。

　　5月份打算买房的北京市民苏志强到现在还没拿定主意。他说：“本来寄希望于房价能降一些，但现在看来，北京四环以内仍难寻每平方米低于2万元的商品房。”广州租铺网

　　8月份，济南恒大绿洲、恒大名都等一些知名楼盘将折扣从8．5折提升到8．7折，立时引发舆论关注。济南多家房产中介预计，9月份新开的楼盘将比现价每平方米上涨500元左右。 在济南做楼盘代理销售5年多的赵经理说：“在打折基础上试探性涨价，这无疑释放出房源趋紧的信号，告诉人们欲购从速。”

　　8月24日，北京饭店二期公寓“霞公府”将北京市住宅最贵单价从每平方米7．2万元刷新到了最高13．7万元。销售部刘小姐对记者说：“预约看房者已经排到了下周。”

　　有关人士指出，国家房地产调控政策并没有放松，为什么有些房价会高位反弹呢？这反映了房地产调控与开发商逐利的博弈到了关键阶段，开发商希望用种种手法烘托“涨价预期”。广州租铺网

　　一些业内人士透露，开发商通常会力荐楼市“买涨不买跌”原则，强调购置房产可抵抗通胀。房地产顾问机构信立怡高总经理朱江说：“购置的房产是抵抗通胀的一种特殊刚性需求，只要房价增幅能跑赢ＣＰＩ，这种刚性需求就将长期存在，而且在一定条件下还可能集中释放。” 除了硬挺房价、唱多楼市、试探性涨价，一些开发商将“托市”目光转向中小城市。据甘肃省宏升房地产公司总经理王秀兰介绍，距离甘肃兰州市不到100公里的临洮县城房价已由年初的每平方米2200元涨到2500元。广州租铺网  辑

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