广州搜铺网  

上周，媒体报道称中房协因多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的楼市调控政策，而被地产三剑客曹建海、牛刀、沈晓杰痛批：“中房协代表的是房企，而不是广大老百姓。”昨日，中国房地产协会副会长朱中一回应称，“上书门”事件是报道曲解其意。

专家批中房协不代表群众

据了解，媒体报道称日前中房协副会长朱中一在某会议上透露，中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。14日，房产专家曹建海、牛刀、沈晓杰在某民生论坛上痛批中房协，称其代表的是房企，而不是广大老百姓。

曹建海认为，中房协是房企的出声筒，代表的是楼市非理性发展过程中既得利益团体。除了2008年有所回落，我国楼市自2003年起已上涨7年，房企一直是政策的受益者。2008年金融危机，房地产行业遭受前所未有的冲击，正是中房协倡议“救市”，帮助房企走出低谷，也推动了随后两年房价的进一步飞涨。

中房协：政策不宜再收紧

    广州搜铺网  昨日，朱中一对此回应说：“7月中旬，房地产协会确实给中央作了房地产行业的工作汇报，但非媒体报道所言的‘上书’。”朱中一认为，尽管房地产市场出现了一些变化，但是各地调整市场的态势不一，政策效果也存在差异性。从部分城市房价过快上涨的角度看，调控政策效果明显，但从交易量大幅萎缩、观望情绪比较浓厚的情况分析，还不符合调控的要求。他表示，中房协7月给中央汇报的时候是建议落实现有的政策，适当地采用问责机制，使政策落地。

但他也表示中房协建议楼市调控政策不宜再收紧。他认为，在严格执行目前的调控政策下，要看到房地产行业是有建设周期的特殊性行业，现行政策已经比较得力，开发商拿地积极性不高，开发进度放缓，开发周期拉长。如果再频频出台新政策，将使市场预期更不明确，房价也许会降，但市场会出现比较大的波动。他还表示，如果土地供应不足，加上开发商拿地不积极，将可能成为影响明年上半年楼市的大问题。

  ★延伸阅读

 ·中房协：目前房价并未真降 曾建议开发商促销