三套房贷首付比例基本上调至五成五以上

　　   广州商铺出租 日前，有消息称中国银监会近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。

　　广州一开发商在获悉消息后叹息道：“此政策的确很厉害，这样一来，住宅投资的路将全被堵死了。”该房企目前在广州仅有一盘在开发，该盘的入市门槛是300万元以上。他表示，能够承担这一价格水平楼盘的买家，绝大部分其实都已经是两套房以上的人士，预计未来半年内，销售肯定大受影响。

　　张先生以第三套房贷款100万元30年还清粗略算了一笔账，利息差近60万元。难怪有银行界的人士表示，这么高的成本客户肯定都已经自动选择放弃了。

　　不过，业界人士也表示，对于已购买第三套房并开始还贷的购房者来说，除非央行加息，否则应不会被追溯涨息。客户经理大多表示，由于这次银监局的发文并没有强制执行，只是建议各商业银行暂停三套房贷，因此，各商业银行还是可以根据实际情况作出判断。与此同时，银行人士还建议买家要申请就尽快，因为“政策随时可能发生调整”。据悉，目前，在广州能申请三套房贷的银行首付比例基本都上调至五成五以上甚至六成，而利率也有不同程度的上浮，最高上浮高达50%。

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