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房地产市场交易量的下跌趋势，已经从个人住房蔓延到了写字楼和商铺。昨天上海中原研究咨询部公布的最新数据透露了上述信息。

数据显示，8月本市新增出售写字楼物业共计9.91万平米、660套，面积、套数分别环比下降38.5%、64.1%。然而，减少供应量并没有遏制上海写字楼销售进一步萎缩。8月份写字楼去化6.39万平米，环比下降11%。成交排名三甲依次为外郊环、内中环、内环内，成交量为2.50万平米、1.69万平米、1.37万平米。

受到成交量萎缩的影响，8月上海甲级写字楼整体租金为10.23元/平米/天，环比下降了13.2%。其中浦西甲级写字楼日均租金为9.66元/平米/天，环比下降了11.75%；浦东甲级写字楼租金为12.05元/平米/天，环比下降17.4%。

在商铺方面，8月新增出售商铺的面积、套数分别较7月大幅下滑28%、60%。同样，8月商铺去化量也出现了较大萎缩，为11.35万平米，环比下滑了33个百分点。上海中原研究咨询部经理马冀表示，近期出现了较多大面积的整体物业成交，并且开发商为了迅速回笼资金，都以相对较低的单价出售。

价格方面，8月上海商铺成交均价为11583元/平米，环比下跌了1..4%。由于中环以内供求大幅缩减，成交明显向外郊环区域偏向，拉低了全市的成交均价。广州搜铺网