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“明明承诺运营到地铁开通的楼巴怎么说停就停了！”近日，金沙洲某楼盘的业主乘楼巴时收到了一张开发商的公告，宣称因引进了新的公交车线路，小区楼巴将停开。楼巴将停开为业主的出行带来不便，业主对此感到震惊和愤怒。

楼巴将被新公交线取代

记者在该公告上看到，该楼盘引入了一条新的公交车线路，是从楼盘开出，终点站为天河冼村，引入公交车本是好事，但开发商同时表示“鉴于楼盘至冼村总站线路对原业户专线快巴的替代性，将停止业户专线快巴运行”。

由于开发商在停开楼巴之前没有征询业主意见，消息刚传出，该楼盘的业主论坛里炸锅了，业主们发表了几十条反对取消楼巴的帖子。“以前楼巴到东风东路的终点站只要半个小时，坐公交车要经过罗冲围这个交通黑点，没有一个小时根本到不了，上下班高峰期花的时间更多，时间上毫无‘替代性’。”经常坐楼巴上下班的业主袁小姐认为，如果从市区坐该公交车回家，中途上下车的乘客那么多，无法与楼巴一样保证有座位，取消楼巴后，业主的出行明显没有以前便利了。

新公交线路开通也陷僵局

据悉，新公交线路原计划在上周六试运行，但到发稿前新公交线路未开通，楼巴并未停止运营，不过开发商已经调整了运营楼巴的运营时间并减少了班次。

记者致电该楼盘管理处了解到，因为新的公交车线路未开通，楼巴暂时未停止运营，一旦开通了新的公交车线路，楼巴将立即停运。对于有业主质疑新的公交线路能否取代楼巴的问题，该楼盘管理处回应，因为楼巴是直达快车，中途不停站，不少业主需要在半路下车，所以难以照顾到两方面业主的需要。而根据管理处发表的一份推迟开通公交线路的致歉信上说明“由于上级主管部门收到部分关于开行此线路的意见及投诉，导致运营方难以如期试运行。”

购房合同列明楼巴运营到地铁开通前

业主杨先生表示，按照购房合同开发商要运营楼巴到地铁六号线开通为止，现在开发商以开通公交线路为由，单方面宣布取消楼巴，已经违反了合同约定。记者在该购房合同上看到，该合同补充协议第十四条的确规定称：“本项目如开行专线快巴，运行期限则至广州地铁六号线沙贝站开通运营时止，……专线快巴开行期内运营者有权根据实际情况调整运行路线、停靠站点、班次时间及收费标准、办法等事宜，开行服务期限由运营者根据实际情况及有关规定确定，如受政府法令、政策等不可抗力因素影响停运，出卖人不承担责任。”

有业主表示，如果楼巴真的停开，将采取拒交管理费的手段表示抗议。有理性的业主劝说不要采取过激行为，可以与开发商好好沟通，看有无挽回的余地。

广州知名律师肖硕彬认为，根据合同条款来看，开发商的确有权利变更楼巴的运营方式，例如更改停靠站点、收费等，但关键在于引进新的公交线路是否能够完全取代楼巴的作用，如果新的公交线路不能提供与原楼巴一样的服务，可以认为是开发商单方面变更的合同条款。(广州租铺网 编辑)