城建番禺DS1102、DS1601、DS1604、DS1703 四块靓地抱团亮相，将建16栋16层、5栋15层住宅楼，均价或超2万/平米。另外，DS1703产品坐拥一线江景，其他3块也是二线江景。

城建番禺DS1102、DS1601、DS1604详细规划

城建番禺DS1604、DS1703 详细规划

　　新浪地产讯新浪乐居昨日从市规划局获悉，越秀地产大学城首个项目已完成规划，目前正在公司。该项目由DS1102、DS1601、DS1604、DS1703四块地组成，总用地面积46576平方米，建筑面积145317平方米，绿地率30%。将建16栋16层、5栋15层住宅楼，另规划有文化活动站、居民健身设施、老年人服务站、社区居委会、肉菜市场、出租车停靠站点等配套。

　　一线江景加地铁 均价或超2万

　　据悉，该项目所包含的4块地中属DS1703地价最高，达到7672元/平方米，是当时的番禺地王。

　　另外，记者发现，DS1703位于中八路和外环西路交界处，坐拥一线江景，另外3块地也拥二线江景，该项目离大学城南站地铁步行约15分钟，交通也便利。

　　北大公共经济研究中心研究员韩世同(微博 博客)先生表示，以城建7000多元/平米的地价，建成后最起码卖1.5万元/平米。而今，与该项目毗邻的大学时光目前均价15000元/平米，大学城馨园更是18000元的均价。在大学城产品稀缺的情况下，相比此两盘，又具一线江景优势，该项目卖到20000元/平米属情理之中。其实，在越秀地产拍下该地块时，其董事长梁由潘就表示，大学城项目会比珠江新城的星汇云锦更为高端，目前，星汇云锦的价格已至26000元-28000元/平方米。记者还了解，大学城项目的案名有望延续“星汇”豪宅系列，但具体名称暂未确定。

　　谁是买家？

　　09年，大学城地王频现，房价不断被推高，大部分老师望房兴叹忧心忡忡，一度引起社会关注和质疑，到DS1703地王的诞生，争议更是发展到白热化。更有市人大代表、华工教授等发起询问会，向规划部门、国土房管部门和大学城管委会“发炮”，质疑大学城正在走向“名不副实”，呼吁叫停大学城卖地。

　　大学城的住宅教师买不起，如此豪宅谁来买单？《广州日报》评论员李义峰先生曾表示，大学城房价贵不贵，关键看卖给什么人，对于普通教师肯定是贵了。但大学城对于一些对大学生活有无限怀恋的成功人士来说，是具有无比吸引力的。打球不用叫伴，饭堂平价现成饭，地铁江景飞扬的青春气息，都成为支撑大学城高楼价的理由