迈进多元化业态经营 首个城市综合体明年面市

　　本报讯 （记者余琴）内地地产龙头企业万科昨日在深圳宣布：首个城市综合体龙岗中心区项目正在紧锣密鼓地筹备中，预计2011年面市。这是记者从2010年新品暨产品策略发布会上了解到的。万科集团副总裁、万科深圳公司总经理杜晶先生表示，在经营战略上，深圳万科将从单一的住宅产品升级为多元化业态经营。

　　另外，深圳万科还将在明年和后年分别投产两家酒店，打造度假、商务功能于一体的六星级酒店。

　　动态：六星级酒店将开业

　　深圳万科昨日宣布将在经营战略上正式向多元化业态经营迈进。万科集团副总裁、万科深圳公司总经理杜晶先生表示，“在经营战略上，深圳万科从住宅产品升级为‘明星住宅开发+配套物业经营’的多元化业态经营。”据介绍，深圳万科首个城市综合体龙岗中心区项目正在紧锣密鼓地筹备中，预计2011年面市。

　　另外，深圳万科将签约威培斯酒店管理集团，管理旗下“万科中心酒店”项目。

　　对于此次经营战略转变的原因是否与当前房地产大局有关，深圳万科营销管理中心总经理罗霆对本报记者表示并非如此，“首先是为了满足高端住宅的配套，其次是深圳城市更新项目的需要。”

　　专家：应对市场的转身

　　“这是万科积极应对市场的表现，是抵御市场风险的战略转型。”深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示。“从单一住宅步入多元化业态经营，反映了万科应对市场的策略选择，在当前的形势下，如果继续现在的策略，将可能面临巨大的市场风险。”

　　宋丁表示，上世纪90年代中期，万科曾经有过一次多元化战略，涉及商业地产、商场等多个项目。但是1997年卖掉万佳超市，成为收缩战线做大做强的转折点。万科将重点集中在住宅，取得了辉煌的成绩。

　　然而，在现在的市场调控环境下，万科也深深感到了中国高速发展的房地产产业的不成熟。于是从住宅转向商业地产。