万科5月份销售数据将在6月中旬公布。“在市场面前，企业是很卑微的。万科的资金状况确实很好，去年买地很少。不过万科不会‘扛’价格，会让各个公司根据各地的实际情况来确定价格，总部不会干预子公司在一线城市的定价。” 谭华杰对本报称。

　　根据佑威以及楼市专评网发布的数据，以上海为例，今年5月上海新房成交均价为每平方米22338元，环比4月微跌2.6%；而新房累计成交面积仅为30万平方米，环比4月大幅萎缩70%，成交量为5年来最低。

　　何志忠说，此前虽然收紧房贷，不过据他所知，主要是针对新项目。“我估计未来三四个月，成交量仍将维持低位，而开发商未必愿意降价。而到8月－9月，估计一些开发商会调低今年初定下的销售目标。因为2009年是销售新高，所以2010年要在一个历史新高的基础上再有20%－30%的增长，难度是比较大的。”何志忠说，目前开发商也没有到非要降价的阶段。

　　另一位香港地产业分析师则对本报表示，估计今年下半年销售均价会下跌，因为开发商的出货量以下半年为主，为了保持销售量，到时价格有可能回落。(广州租铺网 编辑)