佛山市禅城区2006年拍出的旧改“限价地”却卖出“高价”，7400元/平方米远远高于当年“每平方米的销售均价将限制在3000元以内”的限价要求。当年出让的“限价地”，目前还有一宗在施工当中。此事上月6日被媒体曝光后，政府部门虽给出初步处理意见，但对限价房为何“变质”却仍未有令人信服的解释。限价房用地怎么“变质”？开发商如何“瞒天过海”？主管部门又如何给该项目“放行”？ (广州租铺网 编辑)

　　拍地：“CJ03限价3000元以内”

　　2006年的8月，佛山市首批限价房用地推出。这三个地块均为旧改用地出让，挂牌竞价的起始价分别为118.32万元、873 .08万元以及1 .5万元。2006年8月15日，06-C J03(即日后的“宇翠庭”用地)和06-C J05以底价成交，另外一宗地皮流拍。

　　据媒体报道，06—CJ03成交时，注明该用地未来“每平方米的销售均价将限制在3000元以内”。(广州租铺网 编辑)

　　卖房：以商品房标准卖到7000元

　　位于市东下路东侧、东翠园北侧(编号为06-C J03)的旧改用地，被佛山市宏蓝房地产开发有限公司竞得。2009年7月16日，它得到了自己的“准生证”——— 预售许可证。在禅城区住房与城乡建设局网站上，南都记者查到“宇翠庭”当时的项目预售许可证，编号为2009004601，时间为2009年7月16日。

　　不过“宇翠庭”的价格却远超当年限定，在建设局公开的资料显示，该楼盘中住宅部分共有三座，三座的平均价格均为7400元每平米，竣工日期为2010年7月31日。

　　2009年9月，佛山一市民在这家楼盘置业，“我买的位置不算最好，价格为6700元/平方米。”对于整个购房环节，她未发觉有异常。“但开发商没说过这是限价房。”

　　南都记者在禅城区住建局上查阅到的“宇翠庭”楼盘的所有相关信息中，确未涉及“限价”内容。(广州租铺网 编辑)

　　曝光：业界质疑政府回应

　　在离2010年8月交房不足3个月的时候，“宇翠庭”的真实面目却被揭开。最初是有人在网上发帖。5月6日，有媒体开始关注此事，随后媒体纷纷跟进。

　　限价房用地怎么“变了质”？开发商如何“瞒天过海”？主管部门又如何给该项目“放行”？更令公众不满的是，在5月19日市住建局有关负责人在网上与市民交流时，对网民所提“限价房”问题避而不答，记者追问时仍以“要开会”婉拒采访。而“宇翠庭”的开发商也采取回避态度。

　　5月21日，市住建局在佛山网络问政平台上终于作出解释：一是地块拍卖后“国土部门没有与建设部门沟通该土地设有限价条件”，二是“开发商申请预售证时所提交的国有土地使用证上也没有记载限价房的内容”。

　　但佛山市国土局禅城分局负责人日前专门回应南都记者称：“土地拍卖这是通过公开交易的，是社会上都知道的”。佛山房地产业协会一业内人士表示，“土地在出让前，需要召开规划、国土、建设等部门的联席会议，因此，建设部门应该知晓地块的使用性质；另外，在土地出让前的公告以及土地出让合同中，都需要对土地的使用性质作出明确表述，建设部门应该了解”。 (广州租铺网 编辑)

　　“限价房”事件时间表

　　2006年8月15日佛山首批限价房三块用地推出，两块地成功交易

　　2009年7月16日“宇翠庭”拿到项目预售许可证

　　2010年5月6日

　　媒体首次披露限价房成商品房事件

　　2010年5月19日

　　佛山市住建局有关负责人在网上与市民交流时，对网民所提“限价房”问题避而不答，并婉拒记者追问

　　2010年5月21日

　　佛山市住建局在网络问政平台上首次作出解释，但内容更招致一片质疑。

　　2010年5月27日

　　佛山市住建局表示，“正商讨尽快妥善解决问题的方案，有进展后统一向社会公布”(广州租铺网 编辑)