最新公布的萧岗村改造规划方案引起各方的高度关注，其中许多做法都成为今年广州推进城中村改造过程中的亮点。广州市“三旧”改造工作办公室相关负责人昨日接受南都记者采访时指出，萧岗村的安置房面积测算将保障村民的居住权益和未来收益权益，但超出国家标准的宅基地面积不会算在回迁补偿面积中。(广州租铺网 编辑)

　　建筑密度由47%降至20%

　　萧岗村位于白云新城中部地区，东靠白云山，西临机场路，北接江夏村，南临旧机场候机楼，从卫星图片上可以看到，旧机场跑道深深嵌入萧岗村。此次城中村改造涉及115.18万平方米，是广州目前推进的城中村改造项目中用地面积最大的。由于毗邻白云新城规划精华地段，萧岗村的改造开发前景相当可观。

　　从总体上来看，经过本次改造规划，萧岗村建筑密度由原来的47%降低至20%，绿地率由原来的1.08%增加到24.78%，村内环境得到明显提升。值得注意的是，为了不破坏白云山的景观，白云新城的建筑高度在规划中都有所控制。未来萧岗社区的建筑高度控制范围在40-80米。

　　根据测算，萧岗村整体改造的资金需求为55.62亿元，筹集这部分资金的重任就落在了4块融资商品住宅地块上了。公布的方案还对安置房地块和融资开发地块做了对调调整，原来位于萧岗村南端的商品住宅开发地块调整到原来安置房地块的位置，也就是云城西路沿线。

　　融资地块公共配套齐全，改造后可达到广州居住社区的街道级规模。其中教育设施就包括48班的中学一所，24班的小学一所，幼儿园两所，此外还包括社区卫生站、肉菜市场等其他配套设施。(广州租铺网 编辑)

　　复建住宅97.97万平方米

　　目前，萧岗村村民更关注拆迁补偿的具体方案。昨日村委会对此做出回应指出，住宅按户均280平方米标准推算复建面积，复建住宅总面积达到97.97万平方米。但具体怎样分配这些复建安置房，需要村民共同制定《房屋拆迁补偿安置方案》，在制定这份方案前，要屋主们签名同意对所有房屋现状进行重新测量登记。而且补偿方案会听取广大村民的意见，须要经全村80%村民表决同意通过才能生效。 (广州租铺网 编辑)