问：我打算买一套15万－25万元左右的细面积单位放租作投资之用，最好是那些位于租赁热门区域的二手房，租金期望能达到1300元/月，楼龄长一些也没关系。请问，目前市面上有哪些选择？ 读者/叶女士

　　答疑嘉宾：

　　合富置业：一直以来，兴旺的专业市场会带动周边住宅的含金量提升，大批专业市场从业人士为其提供着充足的租赁客源，促使发展成熟的专业市场周边的二手房租售都较为活跃，投资前景相当不错，长线投资者不妨可以多加考虑。

　　一德路干货、海珠广场和长堤大马路一带的玩具专业市场已有多年历史，专业市场不但带来人气，也推动着周边住宅物业的租售越来越旺。泰康路、北京南路的一些间隔好的房改房，因这些专业市场的带动，其投资价值都比较高，售价约5000元/平方米以上。租赁方面，以50－80平方米的中小户型单位最为热租，据了解，目前一德路周边住宅的租金水平约在24－29元/平方米/月。

　　有意投资桂花岗皮具批发专业市场周边的长线投资者，不妨可考虑桂花岗、梓元岗、飞鹅西等地区的房改房。这些房改房以多层物业、中小型户型为主，一般无电梯。如广州大学、小汽车出租公司、粤剧团等单位的房改房以及部分企事业单位的福利分房等。目前二手售价一般在4000－5000元/平方米之间。因为桂花岗一带的皮具商多在桂花岗一带租房，大量的人流对周边的单间和两房单位需求量很大，2房租金约1400－1600元/月。