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】“居者有其屋”，出自孟子《梁惠王章句上》，意指需要居住的人都应当获得房屋。

　　当这句话第一次出现在时任总理温家宝2008年两会政府工作报告上时，确让所有中国人，特别是想买房买不起的中国人振奋。如此良好愿景，无论最终能否实现，都有种政府解决“在路上”的镜头感，足以让人欢呼雀跃，买房，不是一个人在战斗，它，与政府捆绑在一起。

　　而在2011年，同样是两会政府工作报告上，“居者有其屋”的措辞，悄然变成了“住有其居”，从“屋”到“居”的改变，从表义上看，是从“房屋”到“居所”，从深刻的意义上来看，是有无产权的界定区别，其中的不同即涵盖了政府解决问题意图的变化，及政策走向可能的偏差。温家宝进一步将意思阐述得无比清晰，“我们说住有其居，并不意味着住者有其屋。从方向上看，应该鼓励更多的人租房”。

　　住房和城乡建设部副部长齐骥近期对“住有所居”进行了解释，“实现住有所居的目标，绝不意味着所有的城镇居民都拥有自己的产权住房，我们的目标是使每个生活在城镇的居民都能有适当的住房条件”。

　　这样的措辞似乎更坚定了“住有所居”的风向改变，也似乎意味着，新一届政府将传承精神和思路，继续为民实现“住有所居”的决心。

　　现任中国国家主席习近平同期发声，“加快推进住房保障和供应体系建设，是满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标的重要任务”，“要千方百计增加住房供应，同时要把调节人民群众住房需求放在重要位置”，“总的方向是构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。”

　　这是习近平上任国家主席以来，第一次谈及房地产调控，“加快保障房建设与供应”无疑关乎“民生”。李克强总理在其上任前，曾多次撰文提及民生问题，如“房地产调控”、“医改”等，习近平与李克强都曾在不同场合表达过这样的意思，改革涉及深水区，再艰难也要前行。一脉相承的重民生思路、坚定的改革决心，调控成果难以估测，但其走向或不再现摇摆。

　　如果说“房价疯涨”问题，在上一届政府没有得到彻底解决，那么，在接下来的10年，希望便全寄于以上表述。从措辞的些微不同可以看出，本届政府对待房价疯涨问题，不再从压低“需求”着手，而调整思路为增加“供给”。

　　根据“十二五”规划，建设城镇保障房和棚户区改造住房3600万套，到2015年全国保障性住房覆盖面达到20%左右。习近平表示，“这是政府对人民作出的承诺，要全力完成”。这样强有力的表态，不难看到中国房地产市场将可能发生的变化。

　　政府力量的渗透，或使房地产市场出现两极，一极由政府之手操控，满足中低收入“住有所居”需求，无论“租”或“售”，都将有一个稳定住所；一极由市场之手调节，形成一个真正的供需平衡关系，房价再高，也只与富人有关。这或许，就真正应了那句话，政府做政府的，市场做市场的。

　　有人曾质疑“3600万套”保障房的含金量，认为其囊括了部分并非真实保障房房源，然而无论怎样，这样的方向和官方坚定的立场，总是能让人看到希望，至于会否打折，大体总归是向好的。

据中国搜铺网(www.3puok.com)