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楼市竞争，在拼价格，拼房源之后，还有啥可以成为抢客利器？最近，“送面积”俨然成为楼盘提高性价比的一大手段。将算一半面积或者不算面积的阳台、露台扩大，原本没有飘窗的房间设置飘窗，增加入户花园、设备阳台等不算面积部分，让整个户型在建筑面积不变的情况增加使用面积。有的90平米的户型最多送到了30来个平方的面积。

　　“8000元每平米？价格是便宜，但是没有赠送面积，算下来还是不划算的！”最近的一次看房中，记者旁边的购房者徐先生对户型要求颇高，赠送面积成为他选房的重要因素，不仅徐先生，随行的不少购房者都认为不送面积的开发商“太抠了”。“我同事买的相城区的一个楼盘，93平米户型赠送34平米左右，虽然购买时是10000元的单价，但加上34平米，折实价仅7300元，非常划算，还可做四房。”对于于刚需族来讲，“送面积”效力可谓十足。

　　相比飘窗、阳台，露台赠送面积更加客观，并且经过业主后期改造，完全能作为一个书房或小型卧室，备受购房者喜爱。据365新房中心最新数据显示，苏州在售的90平方户型中有8成以上附带露台，在限购前的楼市是十分罕见的。此外据调查，当前露台普遍赠送面积在8-12平米左右，但也有不少楼盘赠送面积达30平米左右。

　　“不送面积，都不好意思拿出来卖！”，不少开发商坦言，在当前的市场竞争压力下，赠送面积已经成为开发商揽客的重要手段。最高34平米赠送，飘窗、露台、阳台、空中花园，就连设备阳台都成为开发商送面积渠道。原本作为户型设计需求，装饰效果的灵动空间，如今已经被开发商运用得淋漓尽致。

　　在各大设计师手里，90平方加上赠送面积，户型表现也有技巧性。金辉融侨城就将赠送面积部分做成挑高的空中花园，在享受超大面积的同时，拥有双层空间的时尚造型；　新湖明珠城87平米户型不仅三房朝南，厨房外设备阳台的赠送大大提高主妇操作空间，另外90平米户型书房位置超大设备阳台，完全能与书房融合成卧室；此外中海独墅9栋90平米户型更是阳台、飘窗、露台，能送的基本都送全了。

　　对此有业内人士也表示，在后期限购、限贷政策依旧从紧的苏州市场，刚需90平米户型将持续成为市场热销产品，而赠送面积及户型的多元化将是开发商吸引购房者的重要手段。不过也消息称，后期政府将加大“送面积”监管，届时对于开发商来讲将是不小的挑战。
 

据中国搜铺网(www.3puok.com)