中国搜铺网讯

　进入七月，天气炎热，楼市淡季行情显现。据透明售房网数据统计显示，上周（7月1日-7月7日）杭州主城区共成交367套二手房，比前一周的668套下降45.06%，比去年同期的502套下降26.89%。价格方面，上周杭城二手房成交均价为20311元/平方米，较前一周的20415元/平方米，下降0.51%。

二手房供应量下降，需求上升

　　上周，杭州二手房源供应量较前一周下降9.16%，二手房需求量比前一周上涨了4.16%。供需比为1∶1.51，较前一周的1∶1.32，上涨0.19。杭州我爱我家市场研究中心认为：相比6月份的稳中有升，上周杭州二手房成交量并未延续6月份持续上升的势头，7月首周，杭州二手房成交量下滑近半。不过从前两周成交量“反弹”趋势来看。市场研究中心认为，上周杭州二手房成交量下滑不过是一个短暂现象，预计后面成交量会逐渐回升。

　　一手房热销对二手房有价格压力

　　杭州我爱我家市场研究中心认为，预计接下来杭州二手房市场“量升价稳”是主基调。一方面，虽然楼市调控依旧从严，但是难以阻止首次置业和首次改善的刚需人群购房需求释放，成交量预计将稳步回暖。另一方面，一手房的热销，对二手房也产生一定的压力，使得短期内二手房价格上升的可能性不大，房价依旧维持平稳地走向。

　　一居室、两居室成交占八成多

　　上周住宅租赁市场成交较前一周下降约23.83%，高校毕业季的住宅租赁热潮逐渐减缓，预计之后市场将进入一个稳定状态。据盛世管家市场部统计，上周杭城住宅租赁成交中，下城区住宅成交依旧居首位，占比58%；其次是西湖区，占14%。其他各城区住宅租赁占比分别为：上城区占了11%，江干区占了12%，滨江区占了3%，拱墅区占了2%。另外，上周杭州主城区住宅租赁成交户型中，两居室占比为49%，其次是一居室，占比38%。也就是说，小户型租赁成交占总成交的87%，占有绝对优势。

据中国搜铺网(www.3puok.com)