中国搜铺网讯

临近年中，市区内许多热门楼盘优惠促销力度减缓，成交量下滑。在目前闹“钱紧”的形势下，不少买房人预测一些房企“扛不住”因此捂紧钱包、持币观望。

    市区内项目促销大户型多

    连日来，不少市民纷纷反映收到的房产促销短信明显增多。“难道是开发商绷不住劲了？”心存疑惑的郑先生选中河西区下瓦房附近的一处楼盘进行咨询，结果很扫兴：开发商促销的基本是面积在210平方米以上的大户型。以每平方米2万多元的折后单价计算，连首付他都承受不起。“太远的房子怎么促销我也不去，可是市区内项目这样的促销，对我也没意义啊！”失望的郑先生这样向记者抱怨。

    记者走访市内多处热门楼盘了解到，很多市民有和郑先生一样的感受。河东区新开路附近一楼盘2011年底开盘时销售均价是1.5万元/平方米，但目前小户型已售罄，促销活动也不多。

    下半年买房可能会有机会

    此外，据搜房网数据监控中心统计，2013年6月全市楼盘打折优惠数量均低于去年同期水平。在打折促销楼盘中，商业地产项目相对更难卖，优惠力度也更大。

    记者在南开区黄河道附近的一处公寓项目看到，尽管优惠折扣可打9.5折，可是商业地产项目的买房人必须以房款的一半支付首付款，且不能用公积金贷款。现场情况是问的多，买的少。在密云一支路附近的另一处商业地产项目，尽管标榜loft复式公寓“买一层送一层”，但是首付款比例高，加上商业贷款利率上浮，也让普通买房人望而却步。一些商业地产项目人士私下透露，尽管商业地产不限购，但是本市居民仍首选住宅项目。

    交通银行首席经济学家连平日前指出，从金融监管以及调控角度出发，年内流入房地产业的资金会被收紧。一些实力不强的房企可能会因还本付息压力大而“扛不住”，而导致资金链断掉。专业人士预期，资金市场“钱紧”的恐慌会逐步波及新房市场，即便是喊着“不差钱”的企业也会着急，年内或将采取降价促销举措，普通买房人还是有出手机会的。

据中国搜铺网(www.3puok.com)