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在这个房价飙升的社会里，我们大多数人本身就为生活感觉“鸭梨”很大，尤其是房子。暂时买不起房子的我们，只能选择租房。不过租房也有一系列的问题，比如说租房合同的拟定、签约、以及租房违约金的赔偿等等。今天，我们要了解的是租房违约金的相关内容。

        第一、法律上对于租房违约金的规定。我们都知道，租房之前都会签订合同或者房屋出租的相关协议，一般合同里面我们都会标明，如果房东或者房客之间谁违约，比如因为种种私人原因提前退房，或者因为拆迁等原因提前退房的，就需要按照合同里面的规定给予对方一定的补偿，也就是违约金。

        我国《合同法》第七章就明确规定了相关违约所应承担的责任。下面我们就一起来看看《合同法》里的相关规定。

        第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。- q+ _' P m9 j1 \+ S: q
        第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。2 S! U+ D8 l! q4 D6 N) v% f3 s2 Q
        第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。$ J/ i" f! [ m# E8 ?
        约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

        由以上《合同法》里的规定，我们了解到租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的，据了解，目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定来进行违约金的赔偿。2 z( \ Y9 m, n% z" N, n5 N9 Y

        二、租房退房违约金标准。关于租房退房违约金的标准，其实这个没有一定的规定，需要由房东和房客双方在租房之前签订租房合同的时候就双方协商并且表明注释。租房合同签订之后是具有法律效应的，是受到法律保护的，如果一方提前退房违约，就应当按照合同上的规定来支付对方一定的违约金作为赔偿。

        租房违约金对于刚走出社会没多久的人来说是很常见的，毕竟我们都没有一定的经济能力，只能选择租房，并且常换工作，提前退房的情况常有发生。在这里小编要告诫各位租房者以及房东们，在租房之前一定要仔细阅读租房合同，有任何疑义都要提出来，然后共同协商，同时也可有效维护自己的合法权益。

据中国搜铺网(www.3puok.com)