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深圳许多购房者转向新的楼盘，继日前龙华新区购房者抢购每平方米2.6万元(人民币，下同)的绿景公馆1866之后，莱蒙国际(3688)昨天推出的第六期水榭春天600多套房，也有约2,000人到场排队抽籤，当天售约九成。与新房销售火爆形成鲜明对比的是，进入4月首周，深圳二手房成交量跌至去年5月以来的低点。

　　首周二手成交不过千

　　「国五条」细则中的「20%交易所得税」，深圳二手房购房者纷纷抢在4月交落地前过户，3月二手房过户量套数17,527套，比2月增4成。惟进入4月，据深圳中原公佈的数据，在首周深圳二手房总成交768套，日均成交量跌至去年5月以来低谷。中原地产华南区总经理李耀智表示，该行在4月前两周二手房成交量较3月同期跌近四成，并预期第二季深圳新房成交量大幅上升，二手房则持续低迷。

　　相反，一手住宅成交量与成交价均有不同幅度上升，成交量再次回到1,000套以上。

　　免税房源市内难寻

　　昨天在水榭春天售楼现场，购房者马先生告诉记者，由于二手房20%的所得税会抬高房价，而那些已满五年可免20%所得税的房源不多，加上中介费用高，因此转而购买新房。

　　本周六开盘的龙华新区绿景公馆1866项目，现场有大量的购房者排起长龙，单位均价高达每平方米2.6万元。毕女士选了一套位于14层的E户型单位，扣减两重优惠后价格也需要近240万元，因是首套房，首付三成需70多万，她歎未来按揭压力巨大。

　　逾千家庭排队购新盘

　　同样，水榭春天第六期均价为2.3万元，最高价2.6万元，儘管价格不菲，但约2,000人约千个家庭将整个大厅挤得水洩不通。第一位成功选购一套89平方米的曾先生告诉记者，因担心二手房费用高，购买一套89平方米的新房，总价190.5万元，首付需近70万。莱蒙国际深圳公司销售总监索先生告诉记者，昨日上午推出的665套房中售出约九成套现约13亿元。从事IT工作的另一位购房者杨先生告诉记者，其选购89平方米的三房两厅，被幸运地抽中后感觉很开心，单位首期付需60多万元，25岁的他除了自己有些积蓄外，他父母也给予支持，但仍感觉压力很大，之后与女友会尽量节约生活开支。

　　另据悉，莱蒙国际昨推出的第六期水榭春天665套，为楼盘最后一期，其A区共有665套；B区将建551套，将于6月底开售。该公司在深圳还有两个城市综合体项目，总面积达200万平方米，其中龙岗城市综合体将于明年开始销售。

　　目前，莱蒙已在东莞、杭州、常州、天津、南京、南昌等9城市开展16项目，其中南昌项目将于9、10月开售；惠东旅游地产项目于7月开售，预计今年公司销售收入可达80亿港元。

据中国搜铺网(www.3puok.com)