中国搜铺网讯

关于二手房20%差额个税方案政策实施细则尚未出台，但已造成惠州二手房市场交易关联双方深度恐慌。3月1日至今，超过5家中介成交数据反馈二手房成交量比2012年同期增长六成以上。交易双方惧怕个税实施后增加交易成本，多数交易付加快费要求加急办理。

  二手房成交火，中介普遍人手不够

  3月13日下午4点，隆塬地产江北碧水湾分行地铺，业务员桌子上的电话频繁地响起，约10平方米的洽谈室门口，两组客户在焦急地等待，穿白色业务工作服的业务员不时推开洽谈室的玻璃门。

  在碧水湾分行担任3年经理的梁晓鹏表示，如此火爆的二手房交易场景较为少见。他说：“两个组15个人都有些招架不住。前两周完成的业绩超过2012年最好的月份，单店业绩预计将突破25万元。此前16万元已经是非常好的业绩。”

  方正、裕霖等中介地铺的反馈与隆塬基本相似，地铺的交易量至少在前两周增加六成，超过3家中介地铺在门口竖起紧急招聘业务员的广告牌。

  隆塬地产惠州住宅部总监赵正群表示，3月前两周从隆塬的业绩统计成交数据来看，比去年同期上涨六到八成。

  买家害怕成本增加，愿付加快费加急办理

  惠 州关于差额20%个税实施方案细则尚未出台，但3月1日颁布的二手房交易差额20%个税，已引起二手房交易市场的恐慌。3月1日之后的第二个工作日至今， 惠州房管局交易中心上班时间已人满为患，交易双方都想抢在地方政府关于20%差额个税的实施细则前完成交易主体，交易双方为抢时间，甚至交加快费要求中介 加急办理。

  刚刚以120万完成江北丽日百合家园一套138平方米交易的购房者刘先生说，政策规定的税收地方落地实施细则很快就会出台，120万元的总价房子按规定至少要交10多万元的个税，这笔钱会被业主加进总价，所以交几千元加快费省10多万元的购房成本是值得的。

  与刘先生类似，有九成客户要求加急办理交易过户。梁晓鹏表示，之前多是急用钱或者急于购房的客户才会考虑加急办理。他分析：“买家怕实施细则出台后，增加无谓的购房成本，卖家也惧怕个税实施细则落实后引起客户观望。”

  赵正群表示，预计3月底惠州将会按照相关规定出台20%差额个税的实施细则，但在细则出台前交易还按现行政策执行，所以交易双方都在抢时间。

据中国搜铺网(www.3puok.com)