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  据了解，北京、南京、广州、武汉等城市已有初步的地方调控思路出台，其中北京调控细则已经成文，且随时待发。北京某权威楼市专家告诉记者，“北京细则出台时间可能就在近日。因为‘国五条’细则提出了二手房交易税费增加，致使各地出现二手房恐慌性过户。这将倒逼地方细则尽快出台，明确新的操作口径的时间表，缩短市场恐慌期。”据透露，因为北京是此轮房价上涨最为明显的一线城市，因此执行“国五条”细则，可能较其他城市更为严厉，比如二套房信贷门槛提高，以及二手房个人所得税征收等。除北京外，部分地方细则可能在两会后至3月底前后出台。

    同时，从南京有关渠道获悉，作为此前楼市回暖速度较快的二线城市，南京调控细则目前已经基本成文，只待江苏省住建厅先行发文后，再立刻跟进落地。根据国家统计局公布的今年1月70个大中城市房价指数，南京是二线城市中房价涨幅较快的代表城市。其1月新建商品住宅同比涨幅3%，仅次于北京、广州、深圳等一线城市。据南京业内人士透露，南京调控细则目前较为明确的方向是对限购范围进一步扩大升级。

    此外，据悉，广州可能成为下一个房产税试点城市。从房价走势上看，1月份广州商品住宅同比涨4.7%，领涨全国。


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