中国搜铺网讯

受春节长假等影响，今年2月份苏州楼市成交量有所下滑。据365地产网的统计，2月份苏州城区共成交住宅类房源2827套，这个数字环比减少42.95%，同比减少61.31%。从成交均价来看，基本维持在每平方米1万元上下。

今年2月份，一方面，苏州住宅类房源新增供应量不多，全月新住宅类房源供应面积不足8万平方米，创下近13个月来新低；另一方面，春节休假因素使看房买房的市民减少；　此外，银行信贷收紧及政策收紧预期等因素对房地产市场都构成一定的影响。

从价格来看，2月份均价走势振动幅度较大。特别是春节期间，在整体成交量不高的情况下，个别单日均价受到高端房源签约影响，曾突破2万元大关，不过全月住宅类房源签约主要以普通公寓为主，所以整体均价与前面几个月相比变化不大，基本上维持在每平方米1万元上下。

从各区域的成交情况来看，2月份园区共成交住宅类房源1031套，占全部成交量的36.47%。该区域内新房推盘量不多，主要以消化存量房源为主，其中湖东板块内的新房签约量相对居前，九龙仓时代上城和中央景城两个项目的月度签约量都在百套以上，而中海国际社区、雅戈尔天邑等也都有不错的表现。高新区2月份住宅类房源成交257套，环比减少47.66%，成交量连续两个月在市区内垫底。

3月份是传统销售旺季，预计本月新房上市步伐将提速，成交量也会有所上升。但是国务院新“国五条”调控政策的出台，对购房者心理会产生怎样的影响，是否会影响到购房需求的释放等，还需进一步观察。

据中国搜铺网(www.3puok.com)