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　  中国城乡建设经济研究所所长陈淮日前在某论坛上表示，2013年房地产调控的第一位的任务不是调房价，而是维护国民经济的稳定运行。比如2012年稳增长，无论是财政政策还是货币政策，对房地产业影响均非常大，但这些政策的决策依据，不是房地产业，而是国民经济自身运行的稳定程度，也就是CPI，物价，增长速度和就业等这些数据的问题。

　　同时，对于开发商、购房者普遍关注的限购何时取消的问题，陈淮认为，在中国城镇化过程中，在一个比较长的历史时期，房地产供不应求将是长期总趋势，优先让那些住房困难群体，低端群体，改善性需求，首次置业需求得到满足，将是政策和制度必然取向，有没有限购不重要，有没有更加完善的抑制投资性、投机性政策才是最重要。

　　此外，陈淮还提到另外一个确定不移动，即保障房建设，陈淮提到，在发达国家至少有6%—7%的人群需要国家提供不要钱或基本不要钱的住房，而中国的城镇化过程中，这一数据至少是20%—25%。只有坚定保障房建设不动摇，才能给中国特色住房保障体系形成一个坚实的物质基础。但保障房不是住房保障体系的全部，它只是一个最低端救助型保障，还有互助型的，比如公积金就是互助型的政策，还有自助型的……

据中国搜铺网(www.3puok.com)