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　2012年2月18日，中国人民银行晚间宣布，自2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年以来我国首次下调存款准备金率。这一举措可能会对房地产市场有更直接的利好。存款准备金率下调增加了市场对资金的流动性，对房贷有支撑，存款准备金率一降就会连降3、4次，银行对首次置业者的房贷或有更多优惠，这对刚需的楼盘成交量是一个利好。

　　中行下调存款准备金率后到2012年3月3日，四大行均纷纷效仿，将首套房贷利率全部降至基准。四大行三月共同研究如何差别化房贷政策后，提出了“要切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”。这意味着四大行的贷款利率不高于基准利率。

　　2012年3月5日，温家宝总理在政府工作报告中指出“严格执行并逐步完善抑制投机，投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归”，短短40个字，展示了政府加强房地产调控的决心。

　　财政部会同住房城乡建设部于2012年5月18日下达了2012年中央补助廉租住房保障专项资金105亿元。其中：东部地区5.4亿元，占5.1%；中部地区57.4亿元，占54.7%；西部地区42.2亿元，占40.2%。财政部表示，该项资金主要用于补助廉租住房保障工作中的租赁补贴以及购买、改建、租赁廉租住房开支。用于上述开支后仍有结余的，经同级财政部门批准可以用于公共租赁住房支出。该项举措切实落实了政府关于建设廉租住房、保障性住房的惠民政策。

　　2012年7月21日，国土资源部和住房城乡建设部联合下发紧急通知，强调各地要采取多种措施坚决防止房价反弹，坚持房地产市场调控不放松。

　　2012年7月25日召开的国务院常务会议提出，下半年要加快推进保障性住房建设、各类棚户区改造和农村危房改造，各级财政都要按规定落实资金来源，切实加大资金投入。严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求。

　　8月30日，财政部部长谢旭人称，将稳步推进个人住房房产税改革试点。与此同时，国家发展和改革委员会主任张平在作国务院关于今年以来国民经济和社会发展计划执行情况的报告时表示，下半年要稳定房地产市场调控政策。

　　对此，多名房产业内专家认为，房产税后期扩大试点已经箭在弦上，是大概率事件，敏感时点可能在今年年末或者明年年初。但是，由于具体政策未出，对于即将到来的楼市“金九银十”，并不会有太大的影响。

　　国土资源部有关负责人于2012年9月26日表示：近两个月各地加大推出住房用地力度属正常，国土资源部正进一步加大土地市场监测监管力度，督促住房供地计划落实程度不高的地区积极稳妥地增加土地供应；做好地价动态监测，防止高价地扰乱市场预期；继续处置闲置土地和打击囤地炒地。

据中国搜铺网(www.3puok.com)