中国搜铺网讯

　2012年楼市的表现令人咋舌，传统的8月淡季，郑州楼市交出了一份让人意外的答卷：8月份郑州新建住宅均价6798，比7月份上涨了0.5%，保持了年初以来的上涨趋势。成交量一路回升，房价小幅上涨，让房企对已经开端的金九银十充满了期待。

　　对于开发商而言，七八月份给他们带来了巨大的惊喜，以价换量、优惠促销，刺激着购房者入市。

业内人士总结，8月淡季不淡的主要原因之一是开发商为了完成销售任务或者实现资金回流，以给力的优惠吸引着大批购房者。在金九银十这个楼市传统意义上的“秋收时节”，可预测的是楼市表现不会很差，开发商抓住时机，大量项目入市，据搜狐焦点网统计，金九银十里，有20盘计划入市，相当一部分项目优惠可观。但是随着金九银十的推进，开发商的销售不成问题后，打折优惠不可避免的会减少，购房者期待的房价大跌是难以实现的。

　　对于刚需购房者而言，金九银十也会促使他们加快入市的步伐。作为购房者，大家无疑希望房价能够跌到一个自己满意的程度，但是回顾郑州楼市这大半年的表现，大家期待中的大幅降价并未出现，反而一直有小幅的涨价，尤以7、8月明显。既然预想中的降价难以实现，担心房价上涨，购房者会不再观望，加快入市步伐，这在一定程度上也促使郑州楼市回暖。

　　除此之外，相关媒体组织的一系列活动也会吸引购房者入市，7月22日，8月19日搜狐焦点网组织的两场看房团均取得了满意的成果，即将到来的9月16日看房团也正在筹备中，开发商积极参与，给出的独家优惠吸引着大批网友，有置业需求的网友莫失良机。

　　不管开发商和购房者的博弈如何进行，我们可以确定，金九银十的到来，都能进一步刺激郑州楼市的回暖。

据中国搜铺网(www.3puok.com)