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  • 李克强表示 廉租房要向公租房并轨
  • www.3puok.com 2012-08-24 16:04:32 
  • 中国搜铺网

    8月21日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在北京市考察保障性安居工程建设情况,并召开保障房分配和运行现场会。他强调,要在保质按期完成今年保障房建设任务的同时,严格管理确保公平分配,完善配套形成有效供应,创新机制实现持续运行,切实把保障性住房建设成果转化为惠民成果。

    链家地产市场研究部常清表示,自去年调控以来,商品房市场量价深入调整,与此同时,保障房市场加速建设,解决中低收入人群居住问题的同时,也能够起到平衡整体市场的作用。而在当前的后调控时代,市场逐渐企稳回升,也给保障房的调节目标带来一定的压力,这就要求保障房建设能够真正的解决中低端收入人群的居住问题。而这不仅涉及到保障房的建设问题,也包括土地供应、融资、分配等多个环节的,整个运行体系还需要进一步提高。

    尤其是土地供应方面,上半年土地市场整体仍然低迷,商品房配建保障房用地会影响到房企的拿地热情。虽然下半年将迎来土地供应的高峰,且房企拿地意愿也有所提升,但保障房的供应压力仍然存在。

    此外,李克强也表示,逐步将廉租房向公租房并轨。国土资源部等部门于2010年9月联合下发的文件明确要求,“各地在确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量70%的基础上,结合各地实际,选择地块,探索以划拨和出让方式加大公共租赁住房供地建房、逐步与廉租住房并轨、简化并实施租赁住房分类保障的途径”。

    常清表示,目前有杭州、上海等城市的公租房和廉租房已经合并运行管理,北京明确并轨也是大势所趋。并轨运行之后,相当于总体可分配房源增多,也能减少轮候的时间。在目前租金上涨公租房在未来起到的保障作用会越来越重要,尤其是大量入市后,能够起到平抑租金的作用。对于租赁市场来说,租金上涨趋势一直比较明显,并且在房源紧缺的现状下,调控具有一定难度,公租房是目前来看也是调节租赁市场最有效的措施。

    据中国搜铺网(www.3puok.com)