中国搜铺网讯

“利率下调0.25个基点，月供立省一辆车。”近日，记者频频接到类似的促销短信。自央行本月7日宣传降息一周后，市场开始进入调控“微妙期”：有购房者担心房价上涨赶紧出手，开发商加快推盘节奏，截至13日，6月已成交6234套，日均成交量479套。

　　楼盘借降息东风热销

　　记者走访多个楼盘发现，开发商在房价后续走势上，仍持谨慎态度，目前绝大部分楼盘价格仍以稳为主，继续加大促销力度，抓住降息的利好，抓紧时间 “出货”。不过，多名开发商告诉记者，目前正在准备迎接好市场，新上市项目价格将出现上浮。

　　与开发商“稳重”不同，因降息不少观望者改变了心理预期，开始出手购房，降息后首个周末多项目出现热销。东西湖的富丽雅花园三期雅苑开盘当天推出303套房源，打出2万抵4万优惠，吸引近400组客户，项目开盘当天去化率达到88%;同一天位于黄陂汉口北的凌峰汉北首府开盘，认筹1千抵1万，以折后4400元/平米低价入市，销售率69.21%。

　　6月新房成交有望过万

　　6月是楼市传统的淡季，但今年并没有如期“歇夏”，将近50个楼盘推出新房源。武汉市房管局数据显示，截至13日新房成交6234套，日均成交479套。武汉今年新建商品房月成交最高为3月份的11149套，日均成交量359套，按照目前的日成交推算，武汉6月新房成交量过万套不难。

　　随着降息、成交持续上涨等因素，有人称“房企最困难的时候过去了”。不过，多位业内人士表示这种说法太绝对，6月份逢年中考核，武汉整个库存增至15万套左右，未来供应量仍会继续加大，加速消化库存是关键，预计以价换量仍会持续。

　　5月销售同破百亿

　　楼市四大天王重排座次

　　市场动态

　　本报讯(记者 田立平)市场回暖带动，标杆房企五月销售飘红，在已经5月经营情况的15家标杆房企中，万科、恒大、中海和保利四大房企首次单月成交同破百亿。

　　“净地、商业、住宅，来者不拒;收购、合作、转让，你说了算。”高调的广告表现出了最近保利地产的状态一直不错。的确，在四五月份，保利地产已经连续两个月销售额突破百亿，五月份以107.68亿元超越万科的107.2亿元，以微弱的优势夺得销售额第一名。

　　一向坚持随行就市销售策略的恒大地产，在4月重回“高周转”路线后5月销售达103.7亿元，创下恒大有史以来单月销售最高纪录。

　　比起保利的高调，中海地产却很低调，5月份以100.8亿元销售额位居第四。今年前5月中海已经完成了年度目标800亿港元的63%，销售总额达到了503亿港元(约409.4亿元人民币)。

　　业内人士称，从目前情况来看，中海距万科仅一步之遥，恒大、保利连续两月销售破百亿，保利地产已经连续两个月在销售额上超越万科，楼市四大天王或将重排座次。

据中国搜铺网( www.3puok.com)