中国搜铺网讯

　尽管春节后的楼市有回暖迹象，但对武汉的二手房市场来说，仍是阴雨天。据统计，上月我市二手房上市量达到4.85万套，数量增加近两成，但挂牌价格下跌了201元/平米。

　　据二手房网的数据，2月份武汉二手房价的下降趋势已较明朗，目前主城区房主们挂出的7977元/平米价格已较去年10月下跌了500元一平米，其中上月跌幅还有加速的趋势。其中，拆迁量较大的硚口、汉阳、江汉区，房主们纷纷将原来不准备卖的房子拿出来，打算卖个好价钱，而在新房和二手房都比较充足的洪山区，房主们处于“按兵不动”状态，房源增长量很少。

　　不过，由于江汉区、武昌区拆迁最高峰已过，需求量也在下滑，导致以前虚高的二手房价也在各区中领跌。在总价上，目前50万元以下的房源最受欢迎，需求量占到六成多，能接受100万元以上房源的不到3%，显示市民的购房能力和期望值都比较低。

　　从租房市场看，江南片的房子相对好租，其中光谷关山、徐东与街道口珞狮路附近需求量最大，且以1000元以下月租的居多。

　　市房地产中介协会副秘书长霍飞虎认为，由于春节后楼市调控历经多次“风吹”，仍未见松动，有降价意愿的房主明显增多，尤其是在新房大规模促销的带动下，部分成熟地段的中小户型二手婚房成交相对多了一些，但没有投资性买房的支撑，这部分需求并不能逆转楼市下调的趋势。

据中国搜铺网( www.3puok.com)