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作为“楼市最严厉调控年”的2011年刚刚离去，楼市又迎来了崭新的一页，但据相关研究部门的最新调查数据显示，房地产形势依旧不容乐观。首先是土地市场持续走低，据2011年12月26日至2012年1月1日的监测数据显示：上周20个主要城市土地市场继续呈现低迷状态，供应量与成交量均不容乐观。尤其是二线城市，其中甚至有4个城市均无土地成交。而进入2012年首周的房地产市场也是冷清开场。本周被监测的40个城市中，有29个城市楼市成交量同比下降，9个城市成交量同比降幅在50%以上。且据专家预测，2012年的楼市政策依然从严从紧。截止去年年底，全国46个限购城市中已经有超过半数表态今年继续执行“限购”政策。

　　威海现楼盘零成交 置业顾问无奈推迟假期

　　据威海房地产交易网的最新数据显示：威海市2011年12月份的销售房屋套数为1080套，相比于去年同期的2073套，下降幅度高达48%。其中工业新区自12月27日以来直至1月5日，连续多日其成交套数及成交面积均为0。山东七星策划有限公司总经理刘清岚在接受新浪乐居的采访时也表示：“现在可能是受国家宏观政策调控影响多一些，很多客户现在都处于观望期，不少楼盘的房子都是零成交，然后就促成了一个促销的局面。”威海思成房地产经纪总经理边光伟也同时表示：“我们此前从来没有出现过这么多项目零成交的记录，但12月份就连续出现几次单日零成交。而且我们陆陆续续也看到很多开发商的资金已经紧张的要出问题。”

　　笔者为此也走访了经区的几家售楼处，发现有相当一部分楼盘的售楼处几乎门可罗雀，偶尔才会有一两个驱车经过的购房者进来了解一下，简单问过之后拿了张宣传单页又匆匆离开了。笔者同时了解到，有多家售楼处员工的放假时间相比往年也有所延迟，甚至有的楼盘要拖到大年三十才能放假，这在以往是非常罕见的。某楼盘售楼处的销售人员张先生对此表示：“往年的话可能年前10来天就放假了，今年比较特殊，可能会放的晚一些。”当被问及原因时，张先生苦笑了一下：“不知道的可能还以为是销售行情比较火爆才会如此，可事实其实是今年的房地产行情不太景气，销售任务完不成，资金链也出了问题，各家项目都是想尽办法促成交，我们这也算是一种办法吧。”

　　临近春节 开发商加紧推盘最后一搏

　　据悉，近期威海某品牌房企将以试开放的方式推出新盘项目。选择在临近春节的这样一个时间点推出新盘，这在往年也是极为罕见的现象。据相关项目负责人介绍说：“我们近期即将推出新盘试开放这样一个活动，这样一来置业顾问的放假时间就要比往常晚一些了，春节假期期间可能也会照常开门迎客。”该负责人同时告诉笔者，如果在节前没有推新的话，他们也会安排威海本地的置业顾问从正月初五开始轮流值班，接待春节期间来访的意向客户。在经历了去年一年的楼市调控政策打压之后，全市各大板块出现了不少开盘几个月成交量却只有个位数的楼盘，甚至还出现了零成交的楼盘，开发商的资金压力也比往年大了很多。于是，不少开发商接连选择在年前放手一搏，据悉，在年前的这段时间还将有多家楼盘将开盘推新。

据中国搜铺网( www.3puok.com)