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天河东莞庄和广氮都有住宅地要推，下半年广州卖地收入将远超去年同期

信息时报讯 （记者 田桂丹） 年底前，广州市将迎来近百万平方米的卖地，这是历史上少见的。昨日，广州市国土房管局再出土地预公告，表示近期还将推出10宗地块，让开发商先报名要拿哪块地、以什么价位拿地。此次推出的10宗地块中，有7宗地含有居住功能，分别分布在白云区、天河区、番禺区和花都区。位置较好的地块包括天河东莞庄和广氮地区地块，住宅地块规划条件中未见要配建中小户型要求。

中心城区将推出4宗住宅地

广州市国土房管局昨日发布的土地出让预公告表示，近期将推出10宗地块，其中7幅地含有居住功能，分别分布在白云区、天河区、番禺区和花都区。

继今年7月白云新城卖出高底价居住用地后，白云新城将再推出一幅居住用地，白云新城AB2907003地块为二类居住用地，位于白云区云城西路东侧、横一路南侧、横二路北侧。宗地面积51405平方米，容积率为3.6，建筑面积达185058平方米。临近的白云区白云大道AB2911053地块为商住混用地，占地面积为18724平方米(可建设14176平方米)，建筑面积达56704平方米。

而在目前广州市楼市均价标杆区域的天河区，也将推出两宗住宅地，位置都在生活配套已成熟地段。天河的天河区东莞庄路163号(南海机器厂AT050123地块)和天河区广氮地区AT06070307地块分割后南区地块，均为二类居住用地，宗地面积分别达到87256平方米和40894平方米，建筑面积为267187平方米及112716平方米。住宅地块规划条件中未见要配建中小户型要求。

开发商先报价可防“流拍”

时近年末，在房地产调控威力逐步显效之际，开发商销售回笼资金变慢，融资款项又到了还款期，因此资金日益吃紧。业界人士认为，在这种环境下，大规模集中推地，采取预公告方式可最大程度地避免出现“流拍”，如果开发商没有太强意愿拿或者是出价过低的地块，政府可选择暂时不正式推出。按照规定，开发商在对地块进行预申请时，要承诺以具体价位拿地并参加竞买，如果开发商没有参加竞买，或者没有按照承诺报价拿地导致地块“流拍”，将在1年内不能在广州市市辖区内再进行卖地。

据统计，9月份以来广州已卖地收入73亿元土地金，10月份即将密集推出的21块地，如果全部底价成交，也可带来128亿元的土地金，远超过去年同期。

据中国搜铺网( www.3puok.com)