中国搜铺网讯

　　目前一线城市和二线发达城市新建住宅价格已出现全面松动，尤其在一些供应集中的区域，价格战已初现端倪。而品牌开发商的率先降价，将进一步带动区域整体价格的下调。其中，北京、深圳、重庆、成都、杭州这5个城市的房价将率先进入下降通道。

　　据最新发布的监测数据，北京、上海、广州、深圳、南京、成都、天津、青岛8个城市，8月5日-8月11日的新房成交量环比(较7月29日-8月4日成交量)下挫约15%。其中，深圳更是环比大幅下降50%，北京连续两周的周成交量均处于今年以来的低位。

　　二手住宅市场同样持续低迷。据中原地产数据，，8月5日-8月11日京沪深穗津5市的二手房成交量环比降幅有扩大趋势，其中，广州和深圳环比降幅分别达到63%和64%。

　　市场的持续低迷不振，主要在于空前严厉的限购和信贷政策早已挤出了大部分投资性需求，而具备购房资格的需求也在不断递减。预计至今年年底，随着供应压力的不断增大，政策效应最终将体现为降价的全面蔓延。往年的“金九银十”的价量齐升的景象，预计今年较难重现。

据中国搜铺网(www.3puok.com)