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“尚未确定，但可以肯定的是限购年内不会取消。”针对住建部正草拟新一轮限购城市名单的说法，住建部一官员表示，下半年政策放松的可能性几乎没有。

　　“限购令”的信号像极了神曲“忐忑”，虽然每次近乎于语焉不详，却次次听起来都是销魂般的“超爽”。据说，一位住建部的官员带着强韧的脸色和底气，表示“下半年政策放松的可能性几乎没有，限购令年内不会取消”。表面看来，是在释放楼市调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松的信号，但笔者却似乎嗅到了“纸老虎”的味道。

一个最直接的疑问，“年内不取消”是否意味着“年后放开”？假如果真如此的话，那对开发商实在是一个天大的利好消息，人家都挺着、熬着“笑看楼市”好几个月了，也不在乎再多“看”一两个季度。而对蠢蠢欲动的投机商来讲，现在买了跟明年取消掉买又有什么区别，早下手为强几乎是注定的事了，进而让出现“趋稳”苗头的楼市又“疯癫”起来。

　　何况，对于现在房价还在疯涨着的二三线城市，虽然引发了最上层“防患于未然”的决心，并一度传言“现在正遴选且到8月底公布限购名单”，但假如耗神耗力出台的“限购令”只是换来一个轻飘的“年内不取消”，那即便这些城市的限购名单公布，对当地的楼市来讲，根本就不具有多少的约束力来不及实行，可能就又放开了。

　　更关键的问题在于，自去年4月份北京率先开始并迅即在全国43个城市实施住宅限购以来，在多则一年有余少则几个月的“限购”政策支撑下，虽然相关楼市“受限”显著。但诸多房市问题仍未解决，比如，保障性住房缺失现象依旧严重，社会保障体系还不健全、税制、GDP政绩观未得到根本改善……。以时间换空间、追求供需平衡的房地产改革之路走得并不顺畅。

　　其实，实践早就证明，从小被吓唬大的中国楼市向来对调控政策是“低看三分”的，秉持着不见棺材不落泪的底线，而我们的楼市进入新一轮政策博弈关键期的时候，假如听到相关部门释放“冷静”的信号，就容易使楼市利益集团敢于甩开膀子和政策制定者博弈，从而搅乱当前房市“止涨停稳”局面，从而前功尽弃、功亏一篑。

　　短期化的“限购令”就是一只“纸老虎”，吓不住开发商，吼不住投机者，更摁不下房价高昂的头。

　　所以，作为保证民生必需品住房的需要，限购令政策首先要长期化，有长效性，这期限少则“三五年”，多则“十年八年甚至百年”，并进而规范化、普遍化。由此才能彻底打消相关利益方的“侥幸心理”，促进房地产尽快步入正常发展轨道。据中国搜铺网(www.3puok.com)