中国搜铺网讯

　7月12日国务院常务会议中提出“房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”。这一消息瞬间在房地产业内炸开了锅，众多开发商大佬纷纷站出来发表各自的看法。

　　根据国务院的表态，全国房地产市场的调控并没有达到政策的预期，尽管在一线城市在成交量上已经受到压抑，但新一轮的限购令将直接面向二三线市场。政策即将加码，对于楼市成交的影响肯定存在。一线城市限购后各大城市成交降幅明显，海口更是降了60%以上。这对于二三线城市而言，调控的效果将更加明显。但仅控制成交量显然不是最终目的，政府更大范围地实行限购政策针对的是现在仍处于高位的楼价。

　　但对二三线市场限购能否对楼价形成有效的压制力，现在很难得到最终答案。但很多业内人士对这项政策的调控效果都并不完全认同。甚至有分析认为限购范围将扩大无疑于“政策吹风”，价格不但不会跌反而会再涨。中原地产华北区域董事总经理李文杰就对此分析称，“二三线城市限购的预期短期内将让这些城市楼市量价猛涨，投资客抢闸分享最后的盛宴。”他认为“这样的吹风不明智”。

　　事实上，抱此态度的并不止李文杰一个，华远地产前任董事长任志强在评论“二三线城市限购”预期时也觉得，这是在“制造抢购与涨价之风”，在他看来，这与“联合利华被发改委罚款属于同一类型的吹风”。即使从长远来看，像限购这样的行政限制，抑制的是房地产市场中的购买需求，最终可能产生的反击力度更大，房价仍会上冲。

据中国搜铺网(www.3puok.com)