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　在当前楼市持续低迷的大环境下，任何一个销售节点似乎都已经成为了关乎广大房企生死存亡的救命“稻草”。正如此前一向不被重视的端午小长假，在今年也突然成为了诸多房地产商眼中的“香饽饽”。

　　特别是在限购寒潮肆虐了近三个月的佛山，今年的端午楼市显得格外的热闹，不仅区内许多楼盘纷纷举行各种精彩的应节活动来聚集人气，一些在售项目甚至借机推出自己的主力产品来吸引已为数不多的刚需客户。

不过，即便这样，佛山楼市似乎依然没能逃脱限购的“魔爪”，“旺丁”不“旺财”的尴尬境遇再次成为了小长假的流行色。

　　端午楼盘活动明显增多

　　“我差不多收到了七八个楼盘的活动邀请。”虽然距离端午小长假还有几天时间，家住禅城的市民黄小姐就已经收到了好几个楼盘发给她的端午活动邀请短信，这其中有她此前看房做过登记的楼盘，也有一些是从未去过甚至没有听过的楼盘。不仅如此，“除了市内的镇街楼盘外，连广州楼盘的信息也都收到过。”黄小姐表示，自己明显感觉今年的端午节楼盘活动比以往多了不少。

　　正如黄小姐的感受一样，与往年相比，一向不被重视的端午小长假，在今年确实热闹了许多。据记者对禅桂中心城区的连续走访中发现，在今年的端午小长假期间，区内的许多楼盘几乎都举办了各自的应节活动，例如地处桂城的中海·万锦东苑、万科·金域蓝湾等就举行了与粽子、端午有关的主题活动，怡翠世嘉举办“牌王大赛”聚集人气，利海尖东半岛则在5月28日推出了“亲子同乐日活动”；而在禅城区域，例如凯德置地项目、季华金品、翠堤明珠、保利香槟等楼盘也纷纷举办了各自的应节活动。而据了解，在其它镇街，例如三水的御江南、大沥的保利东湖林语、南庄的新中源国际商务公寓等楼盘也都在端午前后举办了活动。

　　不仅如此，一些在售楼盘也借助端午这个以往不是销售节点的小假期作为节点推出自己的主力产品。据记者调查，6月4日，地处禅城张槎的保利香槟就推出了2座63套面积为90-140平方米的三、四房单位，大沥的保利东湖林语也推出全新美宅组团“萃湖”，面积为130-180平方米的南向双园林景观单位；同一天，地处东平新城的依云水岸也正式发售43座面积为90-135平方米三、四房单位共120套；而桂城的富丰新城也于6月5日正式发售19、20座共计184套面积为127-235平方米的三、四房单位；丹灶的桂丹颐景园则于5月28日率先推出了项目的首批洋房单位。

　　人气不错　成交延续萎靡

　　广大房地产商对端午这个传统佳节的罕见重视，似乎也打动了不少佛山市民。

　　据记者对禅桂中心城区的走访发现，在端午的三天小长假期间，区内的各大楼盘现场人气均表现不错，许多项目的暖场活动都吸引了不少市民到场参与。记者在即将开盘的翠堤明珠看到，6月4日当天举行的全家“粽”动员活动就吸引了200人左右到场；而与之同处东平河北岸的凯德置地销售中心，现场举行的包粽子环节以及秒杀活动就吸引了许多业主和市民到场互动，当日预计有300人左右。像季华路上的季华金品，项目通过向一期业主赠送“粽子”也为开放的楼王单位样板房聚集了不少人气，即便是在下午时段也陆续有市民进场参观。

　　与此同时，一些利用端午节发售新货的楼盘也得到了不错的回报。来自佛山经纬房产咨询公司的监控数据显示，6月5日发售二期产品的富丰新城，当天人气就比较不错，有约100台客户到场，成交了86套单位，签售率接近5成；而前段尝到低价甜头的保利香槟，6月4日推出的63套单位销售表现也不错，其中，均价为8300元/平方米的90平方米单位就基本售罄。此外，东平新城的招商依云水岸6月4日开卖的43座120套三、四单位，也在当天成功售出了约30套。

　　不过，热热闹闹的端午楼市除了给少数几个楼盘带来了些许实惠外，并没有令到整个佛山楼市改变低迷的局面。记者查阅房管部门的网上备案系统发现，在近半年供应活跃的顺德楼市里，6月4日至6月6日期间全区共网签了164套单位，仅相当于平日一天的网签量，特别是后两日，仅分别网签27套和17套。南海的网上备案数据则显示，全区在端午节的三天小长假里甚至没有一单成交。而来自佛山经纬的统计数据显示，在5月30日至6月5日的一周时间里，全市一手住宅共成交了880套单位(由于三水建设局系统升级未公布成交数据，佛山数据仅为四区数据)，与佛山出台限购令之后的周度水平基本保持一致，显然还没有摆脱限购令的影响。其中，在5月30日至6月5日期间，禅城区的商品住宅签约套数仅为129套，桂城片区的商品住宅成交套数则仅为25套。

　　价格松动引刚需关注　6月底或迎推货潮

　　“可以清楚地看到，限购令对佛山楼市的影响并没有减弱。”来自佛山经纬房产咨询公司市场部的冯岸泉表示，虽然各个楼盘都借端午节举办活动吸纳人气，并同时进行促销，但是，除个别楼盘推出新货，大部分项目仍只是进行暖场蓄客或是消化旧货，因此，今年端午小长假的产品供应量并不多。加之，5月份的小规模促销已经消化了一部分刚需客户，实际购房数量减少导致了签约量相对前段时期要低。

　　据他介绍，今年的活动和开卖人气都较去年要有所好转，去年的端午期间受到“4·17”政策的影响，价格下行通道尚未打开，区内除万科·金御华府一个项目有价格调整、销售表现较好外，其余各个项目仍然在坚守价格，市场氛围持续冷淡。今年在节前已经出现了价格松动的迹象，故引起了市场的关注，吸引了部分刚需客户在端午节期间看楼。

　　记者在采访中也发现，端午节期间不少客户的看房热情依然浓烈，虽然实际出手的不多，但一些受访者都表示正在等待价格回调，只要价格合适愿意出手入市。

　　“楼盘活动明显增多，一方面是在试探市场反应，另一方面则是为了后期发售进行暖场蓄客。”佛山新力房产公司常务副总经理葛富金表示，受到佛山限购令以及楼市整体低迷的影响，区内的许多房地产商普遍推迟了推货计划，但限购令出台近三个月以来楼市成交并未改观，在资金压力不断加大的情况下，许多房企也不得不考虑继续推货。因此，无论是“五一”黄金周还是端午小长假，任何假期都成为区内楼盘推介自己、加紧蓄客的重要节点。“只不过与以往相比，楼盘的蓄客时限被迫拉长许多。”葛富金表示，在6月底前后，佛山楼市可能再次迎来一波新的推货潮。

　　□相关阅读端午小长假对二手带动不明显

　　端午节及之前的周六日，佛山禅桂片区二手住宅市场交投的“小长假”效应并不明显，很多客户都选择了外游度假，或者部分购房者会选择留意一手市场动态。据合富置业市场主任梁燕明介绍，目前，禅桂片区的二手住宅市场成交主力基本都是自住型买家，且大部分都是首次置业者，银行信贷收紧对改善型买家的影响较为明显。在业主方面，应对银行信贷收紧这一情况，要求买家一次性付款的业主增多，而业主在遇到一次性付款的买家时，谈价也会比较爽快一些。

　　而因为当前一手市场的折扣促销明显，二手市场小部分出售意愿高的业主也开始放松价格底线，幅度约在10%以内。不过，据中介研究机构介绍，目前大部分业主的心态仍保持平稳，估计应对一手市场的变化，二手房业主需经过一段时间才会有较明显的反应表现出来。

据中国搜铺网(www.3puok.com)