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新修订的《商品房销售明码标价的规定》(以下简称《规定》)昨日起全面实施，顺德正式迎来“一房一价”时代。

　　购房者是否真正可以获得透明、详细的价格信息？记者采访发现，顺德各楼盘的执行力度不一，有的按要求进行了公示，有的则大打折扣，只有部分信息。而二手房市场，有中介表示实施难度太大，房价“话语权”并不掌握在他们手里。

　　记者踩盘：

　　未能完全“一房一价”

　　按照《规定》，预售及现售商品房均采用《商品房销售价目表》和《商品房销售价格相关信息公示表》进行明码标价，公示的每套房产的价格信息需包括销售单价、总价、优惠折扣等具体情况。房地产商必须在商品房销售现场向购房者进行公示，并严格按照申报价格销售。

　　昨日在大良某楼盘的销售部，记者未能看到《规定》中要求的两份表格。销售人员拿出了一份房地产商自制的价目表，价格信息只有总售价、车位等部分信息，优惠折扣则统一实施98折。该销售人员解释称，去年开盘时他们就已经向购房者实施价格公示，售价和折扣均按照目前这份价目表实施，并没有更换为《规定》中的表格。

　　而在附近的另一个楼盘，销售现场公示的价格情况只包括已经售出的房产，在售的两栋楼并不在列。售楼小姐称，现场暂时没有这两栋楼的价格信息，如果有需要的话，可以上网查询。记者随后登录顺德区商品房交易信息网，只查到销售参考价，并没有优惠折扣等信息。

　　优惠折扣被“卡死” 

　　昨日下午在一楼盘的销售现场，记者在公示栏位置看到了经过主管部门监制和盖章的《价目表》和《公示表》，购房者可以自行查阅每套房产的总价以及各种条件下的优惠折扣等信息。该楼盘置业顾问童楚杰表示，他们完全按照要求进行了价格公示。

　　他说，在新规下，房地产商并不会受到太大影响，但对于购房者来说反而不太有利。因为购房者可以享受的优惠折扣被固定了，没有空间再进行浮动。“因为每一次调价都必须重新监制并公示，我们不可能为了一套房而去走这个流程。”

　　二手房市场：

　　中介认为实施难度太大

　　《规定》已将“一房一价”的要求覆盖到二手房上。但昨日在大良东乐路、延年路中介的门面上，购房者可以看到的依然只有简单的房价告示。受访的中介公司和业主认为，二手房执行“一房一价”的难度太大。

　　晨光地产客户经理江良灿表示，作为中介，对于“一房一价”发挥的作用有限。中介只是为业主和购房者搭建一个平台，话语权在业主手上。“标价是业主给出的，而且二手房最后的成交价格也是业主和购房者商谈确定的。”他认为要实施“一房一价”的话，需要有关部门统一业主的行为，出台明确的操作细则。

　　据悉，在《规定》中只有“中介服务机构销售二手房参照本规定执行”一行文字，至于二手房业主如何备案、如何标价等，并没有详细的执行细则。

　　有业主认为“一房一价”对于一手房市场比较可行，二手房则不太现实。“二手房的价格不可能如一手房那样稳定，一般会根据市场情况和个人原因临时进行调整。”

据中国搜铺网(www.3puok.com)