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近日，陕西省洋县房管局要求廉租房租户必须一次性交纳30年租金，方可入住廉租房，导致部分租户无力负担。此事经媒体报道后，洋县政府已经紧急叫停“一次性收取30年租金”的错误做法，要求房管局严格按照国家相关廉租房政策执行，资金问题寻求其它途径解决。对8户一次性交纳了30年房租和117户交了1万元定金的家庭都要全额退款。

　　就廉租房而言，政府的一半责任是“建”，也就是说，为了保障当地的住房困难群体，政府有义务严格按照上级规定的标准和套数不打折扣的完成。政府不仅在财政上应想方设法支持，也应将解决住房困难当成民生大事。但另一半责任就是对廉租房的“管”。不仅包括日常管理维修等具体工作，更重要的是通过公开透明的程序及时审核评定廉租房住户，让真正适合的人住进来，让已经不符合保障标准的人“退出去”，真正让廉租房成为可以循环利用的保障性住房。

　　当地政府一次性向廉租房户收取30年租金，很显然是一脚“踢”走了自己的一半责任。“建”的一半责任完成了，另一半责任就是“管”的问题了。但一旦一次性收取30年租金，在长达30年的时间里住户就有了居住权，保障性住房的“流动性”将完全丧失。部分人即使不再符合保障条件，也会因这个30年的租金继续住下去。再或者，在长达30年的租借期之下，部分人又完全可以通过“转租”方式从廉租房中获利。政府部门却一定会因为一个30年的租金收取，以致在正常监管和保证廉租房性质上无从发力。

　　上述做法还有更大的弊端。廉租房的本意是减轻贫困和低收入群体负担，但当地一次性收取价格不菲的30年房租，对于贫困群体生活负担只会“雪上加霜”。真正的贫困群体因为交不起这个房租，可能就会排除在保障住房之外，最终让原本保障贫弱群体的廉租住房“变味”。这样一来，就因为一个“管”的问题导致了整个廉租性质的“失守”。

　　保障性住房关系民生，廉租住房阳光照射的是最贫弱的群体，因为一个30年房租的收取会直接提高被保障群体的“准入门槛”，廉租房将不再姓“廉”，“管”的另一半责任也无从谈起。最终造成的结果可能就是，地方政府在承建廉租房上像“狗熊掰棒子”那样“一边掰一边扔”。

据中国搜铺网(www.3puok.com)