中国搜铺网讯

四大行中除工行外，建行、中行、农行浙江分行日前首套房贷首付均已上调至四成，利率为基准利率上浮5%—10%。我市银行有无执行该项政策？

    记者从建行诸暨支行获悉，该行接到省分行的通知已经有一段日子了，通知说，从本月5日起，首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%，首付则提高到四成。建行浙江省分行还在通知中指出，对于第二套住房，首付要求不得低于60%，利率原则上不得低于基准利率的1.15倍。目前，建行诸暨支行已经开始执行这一规定。

    农行诸暨支行个人部有关负责人告诉记者，这几天，他们也在讨论这件事情，不过目前诸暨支行还未接到上级行的通知，仍按原来的规定执行。中行诸暨支行一位分管副行长表示，还没有接到上级银行的通知，目前发放的为数不多的首套房贷申请中，大部分都按首付30%发放，有些有不良的信用记录的也有首付40%的，这些都是原来规定的。一位业内人士告诉记者，春节过后，银行的房贷额度一直吃紧，在房贷申请上也一直卡得很紧，申请等待的时间也比较长。虽然相关银行没有接到上级行通知，明确规定首套房首付比例提高到四成、利率上浮，但实际上由于银行额度收紧，即便是首付四成、利率上浮10%，能从银行贷到款就不错了。

    记者在采访中得知，眼下不论是国有银行还是股份制银行，也不论是首套房贷款还是第二套房贷款，对于房贷这一块的业务都卡得很紧。而在部分银行提高房贷利率、首付成数之后，上周市场甚至风传银监会很可能在5月份出台新规，将个人首套房贷的首付比例提高至五成。为此，银监会专门辟谣，公开否认“首套房贷首付比例提至五成”的传言，并表示，目前贷款购买首套房首付款比例不低于三成，贷款购买二套房首付款比例不低于六成、贷款利率不低于基准利率的1.1倍的监管要求未变。

    业内人士坦言，此次房贷利率上浮，来势汹汹，购房者将为此增加不少利息支出。假设购房者贷款100万元，按揭30年，在等额本金还款方式下，按基准利率来算，月均还款6519.25元，如果利率上浮至基准1.1倍，月还款额为6978.46元，每月需多还459.21元，总利息增加了165313元。 
 

据中国搜铺网(www.3puok.com)