中国搜铺网讯

　自“京十五条”出台后，北京二手房市场瞬间变冷。3月上旬北京二手房日均签约380套，创近7个月以来日均成交最低，成交量的大幅缩水势必威胁房产中介的生存环境。

　　房产中介拉开洗牌大幕

　　调控加码、房产税细则的推行、银行加息等诸多市场的利空加剧了市场观望的预期，不少房产中介由于自身实力不济或者为了避免亏损加大而纷纷选择关门裁员，房产中介再次拉开洗牌大幕。

在限购令颁布几天之后，某知名房产中介便迅速关掉50家门店，为其总店数的约20%。一些不知名的小型房产中介也已经陆续停业或者打出了转让的广告。

　　北京麦田房产副总经理吴存胜分析，“京十五条”的出台，使2011年成为房产中介行业的“洗牌年”。“京十五条”的出台对部分机制不健全、经营质量不高的中小型中介公司影响很大，尤其是一些中介个体户，更难生存，将面临倒闭威胁。在这次大洗牌中，大批中小型中介公司会退出房产中介市场。但对机制健全、机体健康、诚信服务的知名中介公司来说，这样的政策调整是难得的挑战和机遇，只有经得起市场考验的企业，才能长远的生存和发展。

　　麦田逆势扩张

　　在部分中介门店纷纷关门的情况下，麦田房产却选择在逆势中扩张。新科店长持续选拔，新的门店也在陆续拿下，麦田房产力图在本次市场调控中继续发力，把品牌做强做大。

近日，北京麦田第七届新科店长在北京麦田总部火热选拔。此次参加新科店长选拔的菁英经纪人共有67人，经过紧张激烈的现场演讲和PK环节，最终有34名买卖菁英和6名租赁菁英脱颖而出，成功晋升为北京麦田第七届新科店长并已于近期入主当店。

　　与新科店长选拔同时，麦田房产也在陆续拿下新的店面。从2月中旬开始，北京麦田就已经开始筹备新店，西山区的诸子阶店目前已经开始运营，而富力城区、四惠区、亚运村区的6家门店也正在紧锣密鼓地装修之中。

除了近期即将新开的门店外，北京麦田还将于近期成立麦田房产朝阳区交易服务中心，为顾客的后期房产交易提供方便快捷的高品质VIP服务。

　　北京麦田房产副总经理吴存胜表示，新政调控对北京二手房市场的影响越确实很大，2月份的交易量环比下降了60%，但由于北京麦田在二手房的市场占有率还有很大的提升空间，所以在同行选择收缩的同时麦田选择扩张，一方面可以抢占市场份额，一方面又可以让北京麦田再次突围。从以往的成功经验来看，市场的拐点就是麦田的良机，麦田的拓展理念就是在市场的低点积蓄能量，在市场的高点发挥力量，麦田房产的逆势扩张已然势不可挡。

据中国搜铺网(www.3puok.com)