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　通常，3月份是租赁的旺季，租赁市场往往呈现价量齐涨、客户喷发的局面，不少业主也趁机提高租金，希望趁此机会能有更高的收益。但是，今年3月上旬刚过，租赁市场“疲市”已现。据“链家地产”市场研究部了解，3月上旬租赁供需比有所降低且租金停涨，最多再过10天左右即两个租赁成交周期后，租赁高峰就会结束。

　　“链家地产”首席分析师张月认为，历年租赁高峰都会持续到4月初期，今年可谓提早结束，这主要与两点原因有关：首先，部分租房人迫于压力避开租赁旺季，租赁需求被提前消化：2010年租金快速上涨让部分租房者对旺季租金再涨预期较大，因此选择在年前或年后初期为进入旺季时提早租房；其次，今年的春节比往年早十天到半个月左右，因此年后租赁高峰期提前到来也提前结束。而由于今年租赁高峰提前结束，一些希望通过提高租金获利的个人和前不久租金高位收房租赁代理的中介公司可能会有所失望。

　　此外，当前租赁市场的以下三大特征也体现出租赁高峰行将结束的趋势：

　　首先，供需比下降：供需比由1：4下降至 1：3.4

　　据“链家地产”市场研究部数据显示，3月上旬租赁客户增速相比2月下旬下降50%以上，供需比为1：3.4，较2月下旬1：4的供需比有所下降。

　　其次，业主谋划涨价成泡影：平均成交价不涨反降60元左右

　　3月上旬业主挂牌的平均租金3700元/月左右，上涨了2.7%左右，平均上涨100元左右。而平均租金3215元不涨反降60元左右。张月认为，3月业主租金预期上升是租金成交高峰期的一种惯性，但是实际的成交市场并不符合业主的涨价预期，开始有所松动，这是新增需求制成糕租金动力不足的表现。随着需求的转淡，租赁淡季将加速到来，预计四月份租金有望有100―200元左右的下降。

据中国搜铺网(www.3puok.com)