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 2月28日，哈市住房“限购令”实施第一天。记者走访了哈市多个楼盘发现，“限购令”实施首日市场反应较为平静，相比“限购令”是否实施，看房者更关心的是房价能不能下降。

    楼盘价格坚挺 购房者开始观望

    在亚麻厂附近的四季上东楼盘售楼处内，置业顾问李女士表示，“限购令”实施第一天，看房的人没有减少，但是观望的客户比较多。

    李女士告诉记者，哈市出台“限购令”政策时，很多客户为搭上“限购令”的末班车，这几天纷纷出手下单，日成交量达20余套。2月28日是“限购令”实施第一天，按照“限购令”规定，需要对购房者购房资格进行审查，即便购房者想买，也不能马上签订协议。来看房的市民大多都是咨询“限购令”的相关事宜。她认为“限购令”的实施会造成观望情绪，对购房者产生一些影响。

    通过对看房者的随机采访，记者发现大部分人关心的问题都集中在“限购令”出台后哈尔滨房价会不会下降。对此，置业顾问李女士表示下期房源非但不会降价，可能还要提价，“主要因为上一期卖得太好了，所以基本可以确定下一期会提价。”

    一位房地产销售人员告诉记者，房子销售规律是，从预售定价到房子打地基、到建设过半、直至封顶，每个阶段房价都会有提升，除非这个楼盘压根就没人买，才会降价，但这种情况在好的地段基本不会发生。该人士说，“限购令”出台的效应会在日后显现，但到什么程度还不好说。不过当前，楼盘不会降价，因为有一期参考，在楼盘二期开盘后很多购房者都认同当前的价位，还有一部分交预付款的购房者，如果房子降价，肯定有退房的业主出现，那么剩下的房子就不好卖了。

    随后记者又陆续走访了位于松北区保利公园九号、新新怡园等楼盘销售中心，工作人员均表示看房的市民人数并没有减少，但对于“限购令”后房价会不会下降非常关心，这导致看房者观望浓厚。而“限购令”会对销售带来影响，估计过一段时间才会慢慢体现出来。

    据开发区房产交易中心相关负责人介绍，从今天早晨开始，该交易中心的咨询电话就没有断过，都是咨询相关政策的。
 

市民期待：房价会有所下降

    “限购令”的出台和实施，让一些准备买房的市民成为观望一族。一位来自双城的看房者李先生告诉记者，他现在每天开车往返哈市做生意。随着生意逐渐起色，打算购买一套住房在哈市安家，这样就不用每天来回跑了。李先生说，“限购令”出台是为了抑制炒房、囤房，希望“限购令”实施后房价能降点。他不准备马上出手，看看后续哈市房价会不会有所下降。

    而看房的孙先生告诉记者，他在一家大型公司做财务工作，一个月有4000多元的收入，从去年起他就开始打算在哈市买套房子结婚，为此跑遍了哈市主城区的楼盘。他给记者算了一笔账，哈市主城区一套60平方米（使用面积）商品房房价是60-70万，首付款要30万左右，贷款30多万30年，每月要还2000元，两口人供一套还有些吃不消。“限购令”的出台给他带来希望，他打算观望一下再出手。但孙先生承认，他着急结婚等不了太长时间。如果过一段时期内，还没有下降，他还会选择出手。

    业内人士：房价不会大幅下调

    新“国八条”中规定在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施，但是何时结束还要以通知为准。一位业内人士称，哈市“限购令”出台，改变市场成交结构，缓冲房价涨速，实现房地产市场平稳健康发展的目标。而房价大幅下调情况不太可能出现。

    该人士说，“限购令”可看做是临时交通管制，一旦房价过快上涨的势头得到有效遏制，“限购令”的战略使命也就完成了，也就会退出。

    据介绍，3月1日起，全市房产部门软件升级将信息联网，个人用户的房产信息会一目了然地显示在电脑上。届时，只要购房者提交相关手续，房产部门将在一个工作日内审核完毕。据中国搜铺网(www.3puok.com)