中国搜铺网讯     北京、上海、广州、深圳四大一线城市已明确表态,今年将继续执行包括“限购令”在内的楼市调控政策。

　　去年为了稳定房价,“国十条”中的“限购令”可以说最给力,不少城市在2010年9月颁布“限购令”的时候将有效期设定在了2010年12月31日。近日,这四个城市明确表态,将继续执行“限购令”

　　传可能在四城市征收房地产税

　　昨日,还有消息称,继重庆宣布拟对高端房征特别消费税后,上海也将开征住房保有税。

　　中国社科院财政与税收研究室副主任杨志勇对此表示,从目前的情况和税收权限来看,近期北京征收房地产特别税的可能几乎为零。财政部科学研究所副所长刘尚希也表示,目前网上风传的《京沪渝深四城市可能试点征房产税》该消息值得怀疑,不太可能在北京进行房产税试点。

　　多数接受采访的专家都表示,接受中国经济时报记者采访的业内人士认为房产税短期内开征的可能性不大,即便开征,对于抑制房价过快上涨的作用也很有限。

　　据了解,目前,财政部、国家税务总局起草房地产税暂行条例的工作正在进行,立法思路即是以整合房产税和城镇土地使用税为前提。

　　北京去年末成交量仍在涨

　　数据显示:2010年12月27日-2011年1月2日,北京市房屋网上住宅期房签约量为2863套,日均签约409套；住宅现房签约量为1559套,日均签约223套；存量住宅签约量为5611套,日均签约802套。与前一周相比(2010年12月20日—2010年12月26日),住宅期房签约套数减少416套,降幅为12.69%；商品住宅现房签约套数增加1339套,是前周成交量的7倍多；存量住宅签约套数增加241套,增幅为4.49%。

　　协成机构房地产经纪公司副总裁王裕仁解释说,年末成交量的大幅上涨一方面由于大量结婚用房需求的集中释放；另一方面购房者忌惮于央行进一步加息,导致购房成本提高,也刺激了一部分需求的释放。

　　与购房者的心态相反,开发商对于今年楼市走向并不是很有信心。据了解,2010年12月27日—2011年1月2日,北京市共有1个项目开盘,新增房源34套,为供应潮以来的最低点。随着新年的到来,开发商推盘意愿降低。据统计,2011年1月北京楼市计划开盘项目仅有14个,纯新盘占一半,新年首月预计将进入供应“淡季”。

　　第三轮调控重点启动地方政府问责

　　住房和城乡建设部部长姜伟新在上月29日召开的全国住房城乡建设工作会议上表示,在今年房地产市场调控取得一定成效的基础上,2011年我国将继续坚定不移地加强房地产市场调控,进一步强化各项调控措施的贯彻落实。

　　姜伟新认为,总体来看,今年房地产市场投机性需求得到一定抑制,调控取得了一定成效。为遏制去年年底以来房价过快上涨的势头,去年1月、4月和9月末,中央先后3次出台楼市调控政策,各地、各部门也出台了相应的配套政策,调控力度之大前所未有。

　　姜伟新表示,2011年要继续坚定不移地加强房地产市场调控,遏制房价过快上涨。《人民日报》周一发表时评称,落实房地产调控政策,需要多方面的努力,尤其依托于地方政府的有力执行。

　　时评指出,当前有的地方深度介入房地产行业的惯性没有消除,个别地方明降温、暗托市;限购等各项调控政策在执行中被”软化”；廉租房或经济适用房的供给乏力。个别地方还有虚报数字之嫌等。地方执行的“短腿”,让中央调控政策成了扬汤止沸。

　　记者在采访中很多专家表示,2011年楼市调控还将继续,无论对开发商还是购房需求的限制都将更加严格,尤其是在供应层面的调整。据了解,明年北京市场将新增百万套保障房,对商品房市场将有较大的冲击。

　　姜伟新还表示,2011年有关部门将重点对房价过高的地区进行监测,并适时对省市人民政府稳定房价工作进行考核,对政策落实不到位、工作不得力的,进行约谈直至追究责任。同时,要努力增加住房有效供给。据中国搜铺网(www.3puok.com)