中国搜铺网讯             元旦期间，中国公布2010年12月份官方采购经理人指数，该指数在持续上涨4个月后首度下降至53.9，而当年11月为55.2；与此同时，2010年12月份购进价格指数降至66.7，当年11月份为73.5；12月份制造业活动也出现放缓迹象，其中新订单指数下降比较明显，2010年12月新订单指数降至55.4，当年11月份为58.3。上述系列数据的下降，被认为是在不影响经济发展的前提下通胀压力降低了。

　　如果采购经理人等一系列指数的下降被认为是好事，那另一个数据就比较尴尬了，那就是2010年中国资本市场具有代表性的上证综指，从开年的3289.75点到12月31日收盘的2808.08点，下跌了14%，在全球主要股票指数涨幅排名中，位列倒数第三，仅略强于在欧债危机漩涡中苦苦挣扎的希腊和西班牙。在这一年中，欧美日等国资本市场全线高歌猛进，指数齐齐超越金融危机前的水平，美国道指上涨了11%，德国DAX30指数上涨16%，英国富时100指数上涨了9%。也就是说，在2010年，当全球经济尚在缓慢复苏过程之中时，资本市场已经率先恢复活力。

　　第三个数据就让人有点喜忧参半，那就是2010年的房地产市场依然书写着造富神话。2010年1月份到10月份，房价的同比涨幅从来没有低于8%，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅亦达7.7%，有将近10个左右的城市都出现了楼面价新高。在这个“新高复新高”的背后，是2010年推出的一系列针对高房价的调控措施，其中3月份接连推出的“新国十条”等连环政策更被视为“空前但并不绝后的调控风暴”，但这丝毫难挡中国房价2010年迭创新高。

　　由此不难看出，我们管菜价物价还是有能力的，管股价至少从指数上看还是有水平的，但管房价却举步维艰。其实，我们从上述价格的重要程度看，很有意思的是，也是阶梯式的。首先是基本物价，这的确很重要，菜价从0.05元到0.1元，是涨了一倍，但这种上涨究竟是供需失衡引发的，还是成本上涨引发的，还是货币超发引发的？菜价上涨一倍，对农民来说收入增长了多少？对普通百姓来说，白菜从0.5元涨到1元对生活的影响大，还是房价从5000元涨到10000元的影响大？其次是股价，尽管我们一再强调中国资本市场大发展了，资产证券化水平高了，但A股从来都没有承担起中国经济晴雨表的功能，这是事实。因此，要压指数很简单，也没负担，只要大力IPO就行了，2010年A股指数整体涨幅排位倒数第三，但IPO却创下历史新高达到9852亿元，全球第一；但到最后这个房价，由于捆绑了整个银行体系和地方政府，要想降下来就难多了，在利益群体的共同作用下，降房价在更多时候只是一厢情愿。

　　“只打苍蝇不打老虎”，菜价物价可以降，股价也可以降，房价却是老虎屁股摸不得，如此厚此薄彼，真的那么难吗？我们可以看到，菜价物价在几个月时间降下来，严格惩治甚至行政干预都行之有效，但房价却不在物价管理之列，哄抬物价最高罚款500万适用房地产市场吗？房价管理的三个环节，哪一个最难？是第一环节的成本吗？土地被当作资源商品，而且是70年一循环的租赁商品，不解决这个成本，要想降房价的确很难。那么，为什么不能考虑化整为零？国外也有土地成本，其实就是物业税，每年都收，而且总量持续增长，我们为什么不能借鉴？第二个环节的周转环节，是不是真的没办法控制炒房？中国香港的特别印花税为什么不能借鉴？一年之内转手按总价征收30%的特别印花税，两年之内转手征收20%的特别印花税，三年之内转手征收10%的特别印花税，还有几个会去炒房？要说刚性需求，有几个人能在两三年之内就中大奖一般频繁换房？第三个环节是需求环节，住有其居并不意味着每个人一定要住在属于自己的住房里，新加坡那么多人住政府提供的廉租房，很多也是华人，也过得乐呵呵，我们怎么就不可以？你一个月就2000、3000的工资，住在政府提供的每个月几百元的出租房里，何乐而不为？如果上述三管齐下，难道还真的解决不了高房价？据中国搜铺网(www.3puok.com)